Ремонт в квартире: как избежать риска перерасхода и некачественной работы

Kaktus.media запускает спецпроект "Моя квартира" совместно со строительной компанией City Development, которая специализируется на строительстве малогабаритных квартир. Из серии материалов спецпроекта вы сможете почерпнуть полезную информацию о покупке жилья в новостройках, о правильных и прибыльных инвестициях в недвижимость в Бишкеке. Автор колонки – один из основателей City Development Замир Чаргынов. Недавно компания открыла новое подразделение "Деталь". Оно специализируется на качественном ремонте. Поэтому колонку мы посвятили этой актуальной теме.

Закажите дизайн-проект вашей квартиры

Если у вас будет готовый дизайн квартиры вашей мечты, вы не только увидите, какой она станет после ремонта. Это позволит вам сразу определить количество нужного материала и объем строительных работ. Следовательно, вы сразу поймете бюджет. Когда вы утвердите все материалы – кафель, обои, ламинат, краску и так далее – вы избежите необходимости постоянно возвращаться к этому вопросу. То есть сэкономите время на бесконечные поездки по строительным магазинам и рынкам. А еще вам не придется переделывать работу. Стоимость разработки дизайна квартиры от 5 до 40 долларов за квадратный метр. Цена варьируется в зависимости от опыта и компетентности дизайнера.

Не пренебрегайте составлением сметы

Просите своих подрядчиков составлять смету как за работу бригады, так и за материал. При таком раскладе вы можете проверить стоимость любого материала и удостовериться в честности компании по ремонту.

Проведите мониторинг цен

Обустройство и ремонт – одна из самых дорогих статей расходов для семейного бюджета. В среднем стоимость ремонта за один квадратный метр составляет 150-400 долларов. Прежде чем приступить к ремонту, проведите мониторинг цен на услуги и материалы. Это в дальнейшем позволит вам сэкономить как средства, так и время.

Обязательно посмотрите на портфолио

Рынок отделочных работ на 95% состоит из частных неформальных бригад. Поэтому чтобы выбрать надежную и компетентную бригаду, вам приходится опираться на отзывы друзей и знакомых. Если вы все же рискнули пригласить бригаду по объявлению, попросите показать их предыдущие работы или хотя бы поговорить с клиентами, с которыми они работали до вас. Иначе вы можете получить в подрядчики людей, которые учатся делать ремонт за ваши деньги и нервы. Как работает в этом направлении "Деталь"? До того как отправить бригаду вам, мы проверяем ее на объектах City Development. У нас есть стандарты качества, с которыми мы знакомим каждого сотрудника. Помимо этого, на каждого рабочего мы собираем отзывы. Таким образом, подбираем только компетентных специалистов.

Будьте предельно осторожны с авансами

Частные бригады почти в 90% случаях просят авансы до завершения работы. Если аванс составит больше 30% от стоимости всей работы, то вы рискуете оказаться в заложниках. Мало что удержит недобросовестных рабочих остаться до завершения работ, если они оказались в сложном финансовом положении, а им предложили где-то новую работу за более высокую стоимость. В результате вы понесете дополнительные расходы.

Не скупитесь на мастерах, если задумали эксклюзивный ремонт

Работу с дорогими материалами лучше доверить опытным мастерам. Но люди продолжают экономить на рабочих. В итоге это приводит к перерасходу средств и времени. К примеру, вам могут неровно склеить дорогие обои. Их придется переклеивать. А, значит, снова закупать материал и платить за услуги рабочих. Или, ради подстраховки, ремонтная бригада может закупить больше материала, чем нужно. Остатки вы уже не сможете вернуть.