Почему в Бишкеке выросла в цене аренда квартир. Рассказывают эксперты по недвижимости
Цены на аренду квартир в Бишкеке выросли. Особенно сложно найти квартиру стало после февраля. По некоторым данным, в столицу Кыргызстана начали массово приезжать жители России после того, как начались военные действия РФ в Украине.
Редакция Kaktus.media обратилась в агентства недвижимости и узнала, что сейчас происходит на рынке аренды жилья в Бишкеке.
Простые квартиры
По словам сотрудника отдела аренды агентства недвижимости "Площадь" Таалая Жумадилова, цены на аренду квартир в Бишкеке заметно выросли. Это связано с тем, что спрос большой, а предложения все меньше.
Жумадилов отметил, что рост цен на аренду начался еще с начала пандемии. После студенты начали возвращаться. Экономический кризис также повлиял на рост цен на аренду. А после начала военной операции России в Украине спрос вырос еще больше. По его словам, в настоящее время приезжают люди со всех концов России, в основном айтишники.
Cотрудник агентства недвижимости отмечает, что цены на аренду могут расти и дальше.
Скорее всего, из России будут приезжать еще больше людей. Они арендуют квартиры максимум на 2-3 месяца. Хозяевам невыгодно сдавать квартиры на такой короткий срок. Поэтому потенциальные арендаторы вынуждены предлагать хозяину квартиры большую сумму, чтобы он пошел на сделку.
Элитные квартиры
В Бишкеке также растут цены на аренду элитного жилья. Об этом Kaktus.media сообщил основатель агентства по аренде недвижимости премиум-сегмента Apartment.kg Бекнур Атаканов.
Атаканов отмечает, что 95% клиентов его агентства - это экспаты - те, кто приезжает работать в Кыргызстан из Европы, Южной Кореи, Японии, США, Казахстана и других стран.
Россиян в агентство недвижимости в последнее время обращается очень много, но они в основном ищут квартиры эконом-сегмента, тысяч за 20. У них было ложное ожидание, что в Бишкеке можно снять жилье дешево.
Атаканов не исключает, что в этом году аренда квартир может вырасти еще на 10%. По его словам, так как предложения на рынке не так много, люди будут вынуждены арендовать квартиры за еще более высокую плату.
