"Выгоняют из дома". Дольщики "Квартал Строй" обратились к Камчыбеку Ташиеву
В редакцию Kaktus.media обратились дольщики, заключившие договоры с ОсОО "Квартал Строй". Они рассказали, что другая строительная компания - "Нур-Жаннат ЛТД" - требует выселить жильцов, которые уже заселились в построенный дом.
Кто строил дом?
Объект находится по адресу: ул. Суеркулова, 16/1. Более 60 жителей уже несколько раз выходили на митинг. Один из жителей - Рыскул Сыргак уулу - рассказал, у кого купил квартиру.
"Мы купили квартиру у компании "Квартал Строй" в 2022 году, тогда ее возглавляла женщина по имени Асыл Талипова. Когда я заехал сюда, некоторые уже жили тут, строительство заканчивалось. Объект был под охраной, все было идеально. Я начал обустраивать квартиру, женился, здесь родился мой ребенок. Через полтора года к нам пришли из компании "Нур-Жаннат ЛТД" и заявили, что данный дом принадлежит им. Они потребовали съехать. Начались судебные процессы", - рассказал Сыргак уулу.
Квартиры продавала не только Асыл Талипова, но и некие посредники. Часть жильцов покупали квартиры у лиц, которые были подрядчиками на стройке.
"Вот мой сосед, к примеру, купил квартиру у одного подрядчика, который устанавливал здесь окна. Как оказалось, ему взамен окон отдали квартиру. Когда началось расследование, то многие эти посредники исчезли. Мы обращались к следователю, чтобы их привлекли. Но этого не произошло", - заявил он.
Сыргак уулу и другие жители дома просят главу ГКНБ Камчыбека Ташиева помочь им.
"Нас выселяют из дома, говорят, это не наша собственность. А как быть нам? Я все продал, чтобы купить эту квартиру. Если нас выселят, нам некуда идти с маленьким ребенком", - сказал он.
Чья земля?
Владельцы квартир заключили договор с Асыл Талиповой. Позже выяснилось, что землю в аренду взяла компания "Нур-Жаннат ЛТД" для строительства бизнес-центра. Во время строительства покупатели не знали об этом.
"Мы же покупали у "Квартал Строй", которая продала нам как апартаменты. Потом выясняется, что это здание строилось как коммерческое. Представители "Нур-Жаннат ЛТД" передают долю компании "Квартал Строй", в том числе это здание. Мы не в курсе, что потом произошло между ними, но они прекращают сотрудничество и требуют от владельцев квартир, чтобы съехали", - возмущены жители дома.
Дольщики говорят, что и мэр Бишкека Айбек Джунушалиев потребовал освободить помещение до 1 марта.
"К нам приезжал мэр столицы, осмотрел и сказал, что это не жилой дом. По его словам, опасность в том, что сзади дома есть парковка, по планировке это бизнес-центр. Первые три этажа - под бизнес, но остальные-то как жилое помещение. Почему мы теперь должны съезжать отсюда, пока нет судебного решения? Кто нам вернет деньги?" - возмутились дольщики.
Судебные разбирательства
Дольщики подали заявление в милицию на компанию "Квартал Строй". Владелицу Асыл Талипову задержали. Она находится под стражей. Сейчас в Октябрьском районном суде продолжаются разбирательства.
Что говорит "Нур-Жаннат ЛТД"?
Kaktus.media пытался связаться с представителями компании "Нур-Жаннат ЛТД", однако они недоступны для комментариев. Редакция готова выслушать их позицию по данному вопросу.
Что говорит мэрия Бишкека?
Как сообщила пресс-служба мэрии Бишкека, градоначальник Айбек Джунушалиев встретился с жителями здания на ул. Суеркулова.
"Жители дома на ул. Суеркулова, 16/1 обратились в мэрию Бишкека с просьбой решить вопрос с 9-этажным объектом (торговый центр), который используется как жилой дом.
Мэр Бишкека Айбек Джунушалиев встретился с жителями вышеуказанного здания.
Во встрече приняли участие аким Октябрьского района Жаныбек Орозалиев, представители правоохранительных органов, начальник управления государственного архитектурно-строительного контроля по Бишкеку Самат Тиллебаев.
В настоящее время эксплуатация 9-этажного объекта (69 офисных помещений) осуществляется незаконно. Идут судебные разбирательства по факту незаконного проживания в вышеуказанном здании, застройщиком которого является ОсОО "Нур-Жаннат ЛТД", - рассказали в мэрии.
Кроме того, столичный муниципалитет сообщает, что во время встречи мэр Айбек Джунушалиев подчеркнул необходимость соблюдения законодательства Кыргызстана и ответственность каждого участника данной ситуации.
"Градоначальник разъяснил жителям, что здание не введено в эксплуатацию, не соответствует требованиям технической безопасности, а также отсутствует инфраструктура, необходимая для жилого дома. Полностью первый этаж, а также половина со 2-го по 4-й этаж, где расположено 24 помещения, приспособлены для коммерческой продажи. С 5-го по 9-й этаж построено 45 офисных помещений. На сегодняшний день во всех 69 помещениях проживают жильцы, то есть используют данный объект как жилой дом. Специалистами управления государственного архитектурно-строительного контроля по Бишкеку направлены уведомления жителям об освобождении объекта до 1 марта 2024 года", - пояснили в ведомстве.
Стоит отметить, согласно договору аренды земельного участка от 25 февраля 2016 года, земельный участок площадью 0,121 га предоставлен ОсОО "Арабская инвестиционная компания" во временное пользование, сроком на 49 лет, под проектирование и строительство торгового комплекса на ул. Суеркулова.
Вышеуказанной компанией разработаны архитектурно-планировочные условия от 13 декабря 2016 года на разработку проекта "7-этажный торговый центр по ул. Суеркулова". 27 февраля 2017 года подготовлено дополнение к АПУ от 13 декабря 2016 года в части указания этажей (с семи на девять этажей).
Кроме того, выданы инженерно-технические условия от 4 марта 2017 года на разработку проекта инженерных сетей к 9-этажному торговому комплексу.
В 2018 году ОсОО "Арабская инвестиционная компания" на основании приказа Министерства юстиции КР переименовано в ОсОО "Нур-Жаннат ЛТД".
