Как застроили побережье озера Иссык-Куль. Видео с дрона из разных сел
В 2004 году ЖК КР принял Закон КР "Об устойчивом развитии экологоэкономической системы "Иссык-Куль", который был призван сохранить экосистему озера, в том числе от незаконной застройки побережья. Согласно статье 19, запрещается капитальное строительство для целей рекреации на расстоянии 100 метров от озера.
Парково-пляжной зоной при этом считается территория общего пользования шириной 100 метров от уреза воды озера Иссык-Куль. Но де-факто этот закон исполняется ненадлежащим образом. Сезон уже прошел, но Госстрой так и не смог решиться на снос тех построек, которые возведены незаконно.
Как застраивается побережье
Редакция не утверждает, что все постройки незаконно построены, т. к. не рассчитывала расстояние между берегом и объектами, но хочет показать общую картину того, как застраивается побережье. Если взять карту 2ГИС или Google Map, где указан масштаб, то можно определить, что расстояние между некоторыми объектами и озером менее 100 метров.
- В селе Бостери в лесополосе у берега стоят различные дома, а также небольшие кафе.
- Далее на выезде из Чолпон-Аты также много построек, которые с высоты похожи на частные дома. Некоторые имели свой выход прямо к озеру.
- У пансионата "Евразия", расположенного в селе Кара-Ой, также имелись пристройки, которые находились близко к озеру. Там же расположен ресторан Franklin, который находится на пирсе, имеется известная качель, теннисные корты и другие постройки, напоминающие складские помещения.
- Чуть левее от данного пансионата расположен огромный дом с приличной территорией, где также имеются пристройки очень близко к озеру.
- В селе Сары-Ой находится центр отдыха Chaika Resort, в котором расположен ресторан Boho Beach bar, стоящий близко к берегу Иссык-Куля.
- В центре отдыха "Радуга" расположены рестораны V Beach, Asia Sushi и Mariteya, которые также расположены на берегу озера. При этом у заведений есть фундамент.
- В селе Бает находится центр отдыха "Ак-Марал" с коттеджами на первой линии, расположенными близко к озеру. Около песчаного берега находится ресторан.
- В селе Чок-Тал построен пансионат "Лазурный берег". Банкетный зал "Ордо" и кафе "Стейк хаус" построены близко к берегу.
В других местах вдоль северного берега Иссык-Куль также имеются небольшие постройки.
Как Госстрой следит за соблюдением закона
Все пансионаты принимают гостей довольно много лет, как и рестораны на побережье. Но в Госстрое не смогли внятно объяснить по каждому объекту, какие постройки законны, а какие нет. Однако заявили, что с весны 2024 года Госстрой проводит работу по выявлению застроек в прибрежной зоне озера Иссык-Куль.
Но несмотря на то что глава Госстроя Нурдан Орунтаев грозился сносить незаконные постройки, есть реальная проблема с замерами.
Заместитель директора департамента госархстройконтроля Адис Саяков рассказал Kaktus.media, что все отметки береговой линии замеряются с помощью спутниковой системы навигации GPS. Существуют неподвижные реперные точки, от которых мерят территорию рекреационной зоны.
"Сегодня волна одна, завтра другая, и на глаз определить невозможно. Реперные точки - это неподвижные точки, заранее указанные в координатах, они находятся на суше.
Простой обыватель по карте не может их определить и посчитать расстояние, для этого нужны эталонная карта и эталонный прибор (линейка), утвержденные Госстандартом. Чтобы исключить все ошибки, берутся точные спутниковые координаты.
Есть специальная картографо-геодезическая служба при каждой местной архитектуре, которая определяет все координаты с помощью GPS. Так были определены все объекты, находящиеся в стометровой зоне, то есть в рекреационной зоне Иссык-Куля. По такому же принципу в городе определяются красные линии", - пояснил специалист.
Саяков отметил, что на многие объекты на берегу Иссык-Куля нет разрешительных документов для строительства. Тем не менее Госстрой провел переговоры с владельцами объектов о добровольном демонтаже с сохранением строительных материалов.
Кроме того, нужно учитывать маловодье во время замеров, что в конкретное время, когда оно происходит, не всегда представляется возможным.
Облепиха и коммуникации
Помимо непосредственного строительства объектов на определенном расстоянии от озера, есть проблемы, обозначенные экологом Дмитрием Переяславским.
"Строительство в прибрежной зоне с советских времен было под запретом, поскольку необходимо было сохранить озеро Иссык-Куль от загрязнения сточными водами. А чтобы сточные воды не попадали в озеро, необходима полноценная канализационная система с утилизацией, также нужно биологически сохранять территории вдоль водоема. Это облепиховые заросли, прибрежные болота, которые являются ризофильтратами.
Очень важную роль в очистке поверхностных и грунтовых вод Иссык-Куля, а также в очистке почвы и ее естественном формировании всегда выполняли облепиховые заросли.
Сейчас территории очищают от зарослей облепихи и на их месте создают пляжи. И чтобы не тянуть водопровод, электричество и другие коммуникации к своим объектам, все стараются построиться как можно ближе к озеру. Даже те дома, которые не используются ежедневно, забрали территорию у природы", - считает эколог.
По его словам, при сносе всех построек в прибрежной зоне необходимо также думать, как восстанавливать природные территории.
Эколог также отметил, что еще одной проблемой для озера Иссык-Куль является использование бытовой химии на побережье.
"Локальные системы по очистке при помощи аэрации не всегда могут справиться с агрессивными моющими средствами, которые содержат хлор. Органические соединения разлагаются и оказывают влияние на природу. В первую очередь необходимо провести проверку канализационных систем сточных вод, куда они идут. А также проверить строительство с нарушением прибрежной территории. И если расстояние от построек до озера менее ста метров, их однозначно необходимо сносить", - подчеркнул эксперт.
Эколог считает, что расстояние от береговой линии до построек необходимо рассчитывать без учета маловодья, так как сейчас есть тенденция, что озеро Иссык-Куль отступает на несколько метров. Так как будет период полноводья при увеличении осадков, и дома в прибрежной зоне окажутся построены с нарушениями.
