Кому принадлежит земля под фонтанами у ЦУМа? Версии звучат разные. Разбираемся
Стройка в центре города возле ЦУМа и ГУМа является темой разговора №1 вот уже почти год. Закрытая дорога, которую открыли только недавно, огромные пробки, сложности для пешеходов и, конечно же, непонятные здания - все это результат так называемой реновации и обновления Бишкека.
19 февраля мэр Бишкека Айбек Джунушалиев провел рейд по данному строительству. Глава муниципалитета раздал несколько жестких указаний по стройкам на этом участке.
Главное - владельцам поручено снести металлическую конструкцию, возведенную на месте фонтанного комплекса у ЦУМа.
"Если в течение трех дней данная компания не начнет самостоятельно демонтаж, то нужно привлечь УКЗ. Все расходы, связанные с демонтажем, возложить на компанию, которая производила эти строения. Все, обсуждению не подлежит", - сказал мэр.
Мэр также поручил представителям компании Old Bishkek временно приостановить строительные работы по возведению кровли над вторым этажом у здания, которое стоит вдоль пр. Чуй, напротив здания "Кыргызтелекома". В свою очередь начальнику Бишкекского главного управления по градостроительству и архитектуре поручено рассмотреть представленный эскиз и внести предложения по реализации проекта в соответствии с градостроительными требованиями.
Кто и за что отвечает?
Часть стройки относится к проекту Old Bishkek - это переделка пешеходных зон, создание подземных торговых площадей и парковки. И, конечно же, трехэтажное здание, которое вызвало многочисленные споры и переделки.
Всем этим занимается Нариман Тюлеев и его компании, проще говоря, ГУМ.
При этом ЦУМ - еще одна крупная торговая точка - также имеет дополнительные земельные участки в этом строительном кубике. И речь идет об историческом фонтанном комплексе, который был демонтирован в прошлом году.
Именно к этим двум объектам больше всего претензий со стороны мэрии. Критиковал стройку и Ташиев, будучи в статусе председателя ГКНБ.
В декабре он поручил демонтировать размещенные вдоль дороги конструкции и остановки, сужающие проезжую часть. Также Ташиев поручил снести третий этаж строящегося здания, поскольку из материалов, предоставленных ему мэрией и Министерством строительства, следует: здание должно было быть двухэтажным.
Кто и что говорит из владельцев?
Такая информация весьма обрадовала горожан, которые уже не надеялись на приличный вид в центре города.
В Old Bishkek демонтаж трехэтажной коробки временно приостановили, как прекратили и строительство странной конструкции на месте фонтанного комплекса. А позже начались интересные заявления от сторон о том, что и кому принадлежит.
В ИА "24.kg" появилась информация о том, что проект Old Bishkek является самостоятельной инициативой, реализуемой отдельно.
Фонтанный комплекс территориально относится к зоне ЦУМа, а все строительные работы проводились непосредственно на его площадке и по линии торгового центра.
Таким образом, фонтан не входит в состав проекта Old Bishkek и не имеет к нему организационного или функционального отношения. Представители ЦУМа ранее публично заявляли о сохранении архитектурной концепции пространства и восстановлении фонтанов после завершения работ. Фактическое строительство на месте фонтанов ставит под сомнение выполнение этих обязательств. Восстановление фонтанной композиции определено как обязательное условие приведения территории в надлежащее состояние.
А чуть позже ЦУМ "Айчурек" разослал информацию о том, что компания не имеет отношения к возводимому объекту. Напомним, в ходе проверки 19 февраля в мэрии заявили, что возводимый рядом с ЦУМом "Айчурек" объект не соответствует утвержденному эскизному проекту и градостроительным нормам.
В этой связи ОАО "ЦУМ "Айчурек" считает необходлимым разъяснить следующее.
"Земельный участок, на котором реализуется проект Old Bishkek, не принадлежит ОАО "ЦУМ "Айчурек". Он был отчужден по договору купли-продажи и в установленном порядке перешел в собственность ОсОО "Централ Эйжан Трейд Компани". С момента государственной регистрации перехода права собственности общество не является собственником, правообладателем либо участником реализации данного проекта.
ОАО "ЦУМ "Айчурек" не выступает застройщиком, заказчиком, инвестором или лицом, ответственным за проектирование и проведение строительных работ. Все решения, связанные с архитектурными и техническими параметрами объекта, относятся исключительно к компетенции правообладателя и застройщика.
При этом ОАО "ЦУМ" поддерживает сохранение зеленой и фонтанной зон, а также соблюдение градостроительных норм и интересов горожан.
Несмотря на то, что возводимый комплекс юридически не относится к нашей ответственности, мы считаем необходимым сообщить, что ЦУМ инициирует снос сооружения в установленные сроки согласно устному указанию мэра Бишкека", - говорится в сообщении ОАО.
Получается, что строительством на этой многострадальной территории занимается третья компания?
Но компания же сама рассказывала о важности фонтанов для ЦУМа и почему были ликвидированы ивы.
Что известно о третьей компании?
ОсОО "Централ Эйжан Трейд Компани" уже фигурировало в материале о проекте строительства новой конструкции, который распространял ЦУМ в 2025 году.
По данным Министерства юстиции, ОсОО "Централ Эйжан Трейд Компани" зарегистрировано в Ленинском районе Бишкека по адресу: ул. Бердибаева, 87. Первичная регистрация у компании была 14 марта в 2022 года, позже, 13 августа 2025 года, была перерегистрация. Основной вид деятельности - управление недвижимым имуществом. Контактных данных у компании нет.
Руководитель - Супатаев Айдар Казыбекович. Он же выступает и учредителем.
О нем известно, что в 2018 году он баллотировался в депутаты местного кенеша Кара-Балты от партии "Жакшылык-Добро".
По некоторым данным, ему 36 лет, он учился в КНУ, работал в МКК "Финка" и был также доверенным лицом кандидата в депутаты по Первомайскому избирательному округу №27 в 2021 году Мээримбека Койчуманова. Его буквально пару дней назад назначили замглавы Национального агентства по инвестициям при президенте КР.
Срок, о котором говорила мэрия Бишкека по сносу конструкции, истекает 22 февраля, в воскресенье. Если все останется на месте, то муниципалитет обещал взять в свои руки демонтаж.
