Снос без гарантий? Собственники на ул. Льва Толстого и Молодой Гвардии требуют компенсации
Вокруг строительства транспортной развязки и эстакадного моста на пересечении улиц Льва Толстого и Молодой Гвардии назревает скандал.
Это один из самых известных среди автовладельцев районов города: здесь расположены станции техобслуживания, вулканизации, магазины автозапчастей, а также складские и офисные помещения.
Мэрия планирует построить на этом участке транспортную развязку с современным эстакадным мостом.
Однако собственники объектов опасаются, что останутся без имущества, а их бизнес будет уничтожен, так как мэрия до сих пор не прояснила вопрос с компенсациями.
На территории расположены 64 объекта. Среди них есть участки в частной собственности, а также муниципальные - предоставленные во временное пользование. Кроме того, здесь находятся несколько жилых домов.
Слухи о строительстве эстакады ходили последние три года, однако официально собственников не предупреждали. 19 марта состоялась встреча, на которой представители мэрии сообщили о необходимости освободить территорию в ближайшие недели.
Арендаторам муниципальных участков предписали добровольно демонтировать объекты. Однако владельцы участков с государственными актами оказались в неопределенности. При этом на их заборах появились отметки, показывающие, на сколько необходимо "сдвинуться". У кого-то изымается 70% земли, а у кого-то все 100%.
"По заявлению мэрии, мы должны были освободить территорию к 1 апреля, но никаких официальных уведомлений нам не вручали. Приходили разные представители и говорили об этом устно, но никаких документов не показывали", - рассказывают собственники.
По их словам, на одной из встреч вице-мэр Рамиз Алиев заявил, что компенсации предусмотрены законом и вопрос будет решен. Предпринимателям предложили подготовить документы и провести оценку недвижимости, что они сделали. Однако с тех пор ситуация не сдвинулась.
Нам говорили, что компенсации будут, и хочется в это верить. Но нас тревожит, что все это не закреплено документально. С нами не заключают договор, процедура изъятия не начата, при этом строительную технику обещают завезти уже в ближайшие дни и требуют снести здания.
Собственники напоминают, что по закону изъятие земельных участков для государственных и общественных нужд возможно только после выплаты компенсации и возмещения убытков. При согласии сторон может быть предоставлен другой участок с зачетом его стоимости. В случае спора вопрос должен решаться в судебном порядке.
По их мнению, в действиях мэрии эти нормы не соблюдаются.
Ажиотаж на рынке
По словам предпринимателей, в этом районе работали около 500 человек, включая арендаторов и наемных работников. Сейчас многие из них остались без работы, а сами собственники оказались в сложном положении, поскольку многие брали кредиты на развитие бизнеса. Они также отмечают, что ситуация уже повлияла на рынок.
"Из-за того что в городе закрывается одна из крупных точек СТО, цены на аренду помещения и техники поднялись. В других местах понимают, что сотни человек будут искать новые точки, поэтому поднимают цены", - говорят они.
Участок ОсОО "РЦТ" площадью 14 соток также подпадает под строительство дороги. В настоящее время здание и участок находятся в залоге у банка, поскольку владельцы брали кредит на развитие бизнеса. Представитель компании Чыныбек Тилекматов отмечает, что объект, находящийся в залоге у банка, не может быть снесен. По его мнению, многим предпринимателям грозит крах.
"Дело в том, что участок с постройками оценивается по рыночной стоимости, а пустой - по кадастровой. Если здания снесут, наши участки будут оценены значительно ниже. Поэтому мэрии выгодно проводить оценку уже освобожденной территории", - считает он.
Снос без гарантий?
10 апреля мэрия начала сносить объекты на муниципальной земле. Собственники ожидают, что в ближайшие дни начнут сносить объекты на участках с госактами. По их словам, по состоянию на 10 апреля представители мэрии все еще не ответили на их обращения о компенсации.
Ранее они направляли заявления в прокуратуру с просьбой дать правовую оценку действиям мэрии, а также обратились к президенту с просьбой защитить их права.
"Мы поддерживаем инфраструктурные проекты и понимаем, что дороги нужно строить и расширять. Но это должно происходить по закону и с соблюдением наших прав. Мы видим, чем заканчиваются подобные ситуации. Например, в Оше людям обещали компенсации, снесли дома, а в итоге участки оценили по заниженной стоимости, и теперь они остались ни с чем. Мы боимся оказаться в таком же положении.
Просим мэрию соблюдать закон, а президента Садыра Жапарова взять ситуацию под контроль. Мы законопослушные граждане, налогоплательщики, годами развивали свое дело, создавали рабочие места, кормили семьи, а теперь можем остаться ни с чем.
Редакция Kaktus.media направила запрос в пресс-службу мэрии с просьбой прокомментировать эту ситуацию.
