Дочернюю компанию Госипотечной компании закрывают из-за утраты доверия и нерентабельности
Минэкономики предлагает отказаться от работы дочерней компании ОАО "ГИК" из-за ее нерентабельности. Такие поправки в НПА опубликовали для общественного обсуждения.
В 2022 году ведомство сообщало о создании программы "Мой дом - 2021-2026" через дочернюю компанию ОАО "ГИК" - ОАО "Жилищно-сберегательная кредитная компания" (далее - ЖСКК) для развития ипотечной системы. Пояснялось, что при ипотечном кредитовании госбюджет испытывает колоссальную нагрузку, а у людей, которые ждут одобрения своего кредита, есть сбережения, которые могут снизить нагрузку на госбюджет через развитие системы контрактных жилищных сбережений, направленной на привлечение денег вкладчиков в жилищные вклады (депозиты) для дальнейшего предоставления им ипотечных кредитов.
По расчетам Минэкономики, данный механизм в перспективе позволял осуществить снижение удельного веса средств республиканского бюджета в общем объеме государственных ипотечных кредитов с 90% до 40%.
Однако, в связи с противоправной деятельностью нелицензируемых финансовым регулятором отдельных частных жилищных кооперативов по созданию так называемых финансовых пирамид и мошеннических операций, у общественности сформировалось негативное восприятие деятельности жилищных кооперативов и системы контрактных жилищных сбережений. Данные обстоятельства не позволили в полной мере реализовать систему контрактных жилищных сбережений.
Минэкономики также признает, что реализация системы контрактных жилищных сбережений через ЖСКК, по сути, дублировала функции ОАО "ГИК" в части жилищного финансирования и создавала риски искусственного увеличения цен на жилье на вторичном рынке. И предлагает упразднить ЖСКК.
Уточняется, что обязательства ЖСКК перед вкладчиками будут исполнены в соответствии с генеральным соглашением, заключенным между ОАО "ГИК" и вкладчиками дочерней компании.
Справка
Программа жилищного обеспечения граждан КР "Мой дом" разработана на 2021-2026 годы в соответствии с Национальной стратегией устойчивого развития КР на 2018-2040 годы, утвержденной указом президента страны от 31 октября 2018 года. Проект "Мой дом - 2021-2026" финансировался Минфином и в 2022 году получил 3,8 млрд сомов.
