У каких иностранных граждан больше всего недвижимости в Кыргызстане? Графики
Специалисты Государственного агентства по земельным ресурсам, кадастру, геодезии и картографии КР сообщили Kaktus.media, сколько единиц недвижимого имущества в Кыргызстане принадлежат лицам с иностранным гражданством.
Справка
В Кыргызской Республике иностранцы обладают правом приобретать определенную категорию недвижимого имущества.
Учет ведется с 1992 года. Больше всего недвижимости у граждан России, Казахстана и Китая. Недвижимостью в основном владеют бывшие граждане Кыргызстана и их родственники, которые получили ее в наследство.
Однако в последнее время список меняется.
Лидерами по количеству недвижимости среди иностранцев в Кыргызстане являются граждане России. Они получали ее в наследство или приобретали.
Топ-5 2024 года выглядит следующим образом:
- Россия - 2 211 единиц;
- Казахстан - 460 единиц;
- Китай - 253 единицы;
- Турция - 95 единиц;
- Германия - 66 единиц.
Итоги по 2025 году пока только подсчитываются.
"В основном иностранцы владеют жилыми помещениями, но есть и владельцы земельных долей и пашен. Очень часто недвижимость получают иностранцы как наследство", - подчеркнули в ведомстве.
Как рассказал эксперт по недвижимости "Пик Курулуш" Азат Маметтахтиев, такая тенденция в сфере недвижимости сохраняется несколько последних лет.
"Активизация россиян связана с войной. Это бывшие граждане КР возвращаются, потому что здесь им все известно и понятно. Коренные россияне редко покупают недвижимость, они предпочитают арендовать, а после переезжать в Юго-Восточную Азию", - рассказал он.
Эксперт отметил, что в процентом соотношении растет доля владения недвижимостью и земельными участками гражданами Китая. Однако в реальности ситуация не сильно изменилась.
"Ранее они приобретали недвижимость через граждан КР, теперь же делают это напрямую. Причем они покупают преимущественно земельные участки с особняками - под бизнес, производство", - отметил эксперт.
У иностранцев право частной собственности заменяется правом на временное пользование. Если это недвижимое имущество приобретет кыргызстанец, то это будет считаться частной собственностью.
Маметтахтиев добавил, что граждане Китая в Бишкеке приобретают участки по пр. Жибек Жолу от ул. Курманжан Датки до пр. Айтматова.
Что касается граждан Узбекистана и Кореи, то эта категория предпочитает арендовать недвижимость.
При этом риэлтор напомнил, что стоимость как жилой, так и коммерческой аренды увеличилась на 300%.
Муаззам Кандиева, председатель комитета риэлторов при Торгово-промышленной палате КР, согласна с мнением коллеги. Она отмечает, что на рынке недвижимости на данный момент складывается благоприятная ситуация, что позволяет легко как купить, так и продать недвижимость, сделать хорошее инвестиционное вложение.
"Развитие туризма также сильно влияет на приобретение недвижимости иностранными гражданами. Земельный участок, конечно, дорогое удовольствие. И тем более дорого что-то построить на нем. Но рынок вторичного этажного жилья весьма актуален для инвестиций. Этим и пользуются", - считает Кандиева.
