Блог: аренда недвижимости в Бишкеке - нереальные цены

Аренда жилья - проблема, с которой сталкиваются миллионы людей. У одних есть вторая квартира, которую они сдают, другие вынуждены снимать, так как собственного жилья не имеют. Вопрос этот, и без того непростой, в сентябре традиционно обостряется. К началу учебного года в столицу приезжает большое количество студентов и внутренних мигрантов. И если не все они, то как минимум 70% из них арендуют квартиры у бишкекчан. Стоимость квартир различная, но за обычные апартаменты хозяева квартир получают не малые деньги.

Не чистые на руку агентства недвижимости

Некоторые люди арендуют квартиры у знакомых. Те, у кого нет таких друзей, обращаются в агентства недвижимости. "Профессионалы" требуют за свои услуги от 500 до 3000 сомов. Это зависит от стоимости квартиры. У риэлторов есть такое правило: чем дороже недвижимость, тем дороже реклама и тем дольше ждать результата. Реклама элитного жилья потребует больших затрат. А чтобы сдать стандартную квартиру в типовом доме практически не нужно финансовых вложений. Такие квартиры сегодня нарасхват, особенно одно-, двухкомнатные.

Но, увы, многие работники агентств не чисты на руку. Заключив с ними договор, ты получаешь список телефонов, обзвонить которые должен самостоятельно. Однако результат для клиента как правило оказывается неутешительным: в лучшем случае квартира уже сдана, в худшем - никто ее и не сдавал.

Мой личный опыт общения с этими агентствами ни к чему не привел. Лишь с помощью друзей из силовых структур мне удалось получить свои средства назад.

Даже если с агентством заключен договор, составлен он таким образом, что агентство не несет никакой ответственности, так как свои обязательства предоставить информацию добросовестно выполнило. А большинство агентств и вовсе не подписывает никаких бумаг. Клиенту до бесконечности могут предоставлять бесполезные распечатки, поэтому рассчитывать на реальную пользу от таких услуг не стоит. Мой вам совет: хотите снять квартиру - не обращайтесь в эти агентства. Потеряете и деньги, и время.

Если вы все же решили довериться профессионалам, то, может быть, вам пригодятся те выводы, к которым я пришел, поработав с агентствами недвижимости: уточните, сколько времени на рынке недвижимости работает данная фирма. Чем старше ее возраст, тем больше надежность. Обратите внимание, имеет ли фирма офис, арендует его или он находится в ее собственности. Последнее не позволит компании исчезнуть бесследно, а значит, у вас больше гарантий получить услугу, за которую вы заплатили. В ином случае и след простыл от этой фирмы.

Не подписывайте договор, если в нем не изложены четко и ясно обязательства фирмы: подобрать объект недвижимости, провести правовую экспертизу, собрать и подготовить необходимые для аренды документы, провести сделку аренды, обеспечить гарантию расчета и освобождения квартиры.

Настаивайте, чтобы в документе были указаны штрафные санкции фирмы, если по ее вине клиент попадет в ситуацию с негативными последствиями. Требуйте, чтобы представитель агентства указал на обеих копиях размер вознаграждения агентства, указал должность и поставил подпись.

Одно из объявлений

Сдается однокомнатная кв. 105 серия с бронированной дверью, пластиковые окна, с мебелью - телевизор, dvd, двухспальная кровать, раздвижной диван, шторы, шкафчик на балконе, журнальный столик. Кухня - кух.стол, 4 табуретки, стиральная машина, холодильник. Микрорайон "Улан".Цена $250.

Стоимость одно- и двухкомнатных квартир в Бишкеке

Одно из объявлений

Сдаю 1к кв в 5 микрорайоне, по Карла Маркса, напротив "Бета Сторес-2, 4/ 4, не угловая с большой застекленной лоджией. В квартире только что сделан свежий ремонт, очень теплая и светлая, выходит на солнечную сторону. В квартире имеется вся необходимая мебель и бытовая техника( стационарные телефон, холодильник, стиральная машина, домофон и Интернет. Цена 18000 с.

Стоимость аренды однокомнатной квартиры в Бишкеке колеблется от $200 до $500. Все зависит от района: чем ближе к центру,тем дороже. В спальных районах можно снять квартиру от $250 до $450.

При этом квартиры стоимостью $250 почти не приспособлены для жизни. В помещение имеется старенький диван, телевизор и, если повезет, дрожащий советский холодильник. Все эти предметы владельцы квартир сдают строго под расписку, а то и вовсе берут залог.

Из-за колеблющегося курса доллара владельцы квартир сдают свои квадратные метры за американские доллары и крайне редко в национальной валюте.

В целом, дешевле 10 тысяч сомов в месяц "однушку" в Бишкеке не найти.

Максимальная цена за однокомнатную квартиру в столице составила $500, а двухкомнатные квартиры - до $1500 в месяц.

Cдаю 2-хкомнатную квартиру в 8-м микрорайоне, 104 серии, желательно молодой семейной паре, которая будет следить за чистотой в доме, это очень важно! И, конечно, платежеспособные! Из мебели есть раздвижной шкаф, в зале угловой диван, во второй комнате диван-кровать, компьютерный стол, кухонная мебель. Из бытовой техники есть: стиральная машинка, телевизор, кондиционер, духовка, холодильник, газоэлектрическая плита. А также: на окнах жалюзи, утепленный балкон, интернет Citynet, Dolon-TV, дружелюбные соседи. Квартира чистая, не прокуренная, находится на 4 этаже, не угловая. Прошу $330 +ком.услуги. Уступлю, если оплатите вперед за несколько месяцев.

Если хотите сэкономить, то можно снять и времянку. Например, одна комната и прихожая, без мебели близ Кыргызского государственного технического университета имени Раззакова ("Политех") стоит 5 тысяч сомов. Все удобства - на улице. А в районе ТРК "Дордой" комнату можно снять за 3 тыс. сомов. Но там царит антисанитария.

Еще один вариант - комнаты с подселением. Такое жилье можно снять в Бишкеке от 3 до 8 тыс. сомов.

Сдаю комнату на подселение для девушки европейки СТУДЕНТКИ, БЕЗ вредных привычек!!! Приветливые хозяева!!! В Центре города Гоголя-Фрунзе, квартира 3-комнатная, все условия! Одна девушка живет, ищем вторую !!! На длительный срок! Цена 5 тысяч сомов.

Южная столица

На этом фоне жалобы студентов в Оше на дороговизну жилья кажутся не очень серьезными. Так, со слов одного из студентов, стоимость аренды комнаты в квартире в текущем году на одного человека повысилась на 2 500 сомов. В прошлом году стоимость аренды составляла 1000-1500 сомов.

"Я уже несколько дней ищу объявлении о сдаче квартир или комнат. Некоторые владельцы не хотят сдавать жилье парням. Конечно, есть хорошие квартиры, но их стоимость на одного человека составляет минимум 3 000 сомов. Мы не осилим такую сумму", - рассказывают студенты.

Смотрите на жизнь реально

Многие мои знакомы не могут найти подходящее жилье. Другие - не могут его сдать. Думаю, что это происходит потому, что владельцы недвижимости думают, будто нехитрый ремонт да бытовая техника в виде плазменного телевизора за 10 тысяч сомов и микроволновки увеличивают арендную стоимость на порядок. Но ведь большая часть тех, кто снимает жилье, - молодые люди, которые просто не могут платить такие деньги. Так что устанавливать арендную плату надо, ориентируясь на реальные зарплаты.

URL: https://kaktus.media/324076
Если вы обнаружили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Спасибо!
Комментарии
дефолтная аватарка юзера
DM
04.09.2015, 19:30

Совершенно верно написано. Одна древняя стиральная машина в квартире уже повышает цену за аренду. А многие агенства недвижимости напрочь занимаются мошенничеством.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
ася
22.08.2016, 20:18

Верно, это правда. Все агенства берут инфо из тех же газет, не проверяя инфо.Нужно налогооблажить арендодателей, и контролировать цены, хоть в бюджет государства польза.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Комментарии от анонимных пользователей появляются на сайте только после проверки модератором. Если вы хотите, чтобы ваш комментарий был опубликован сразу, то авторизуйтесь
Правила комментирования
На нашем сайте:
  • нельзя нецензурно выражаться
  • нельзя публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • нельзя угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • нельзя публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • нельзя публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • нельзя публиковать комментарии в транслите
  • нельзя выделять комментарии заглавным шрифтом
  • нельзя публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • нельзя писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "Кактус", "kaktus", "kaktus.media" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-издания
  • нельзя размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
НАВЕРХ  
НАЗАД