Госипотечная компания будет строить жилье в Баткене. Какие условия?
Министерство экономики и коммерции КР инициировало проект постановления по Баткенской области "О строительстве жилья в приграничных районах Баткенской области".
В постановлении сообщается, что ОАО "Государственная ипотечная компания" должна направить 200 млн сомов из средств уставного капитала на строительство жилья в приграничных районах Баткенской области для последующего предоставления жилья по механизму аренды с последующим выкупом.
Госорганы должны согласовать:
- право собственности и инвестировании строительства жилья;
- утвердить условия предоставления жилья по механизму аренды с последующим выкупом.
Госагентство архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства будет выступать единым заказчиком и должно закупить работы по проектированию и строительству жилья.
Совет по развитию Баткенской области должен определить населенные пункты, нуждающиеся в увеличении жилищного фонда, а также утвердить список жителей приграничного района Баткенской области для получения жилья по механизму аренды с последующим выкупом.
Органы МСУ Баткенской области должны выделить земельные участки с учетом подвода инженерных коммуникаций, а также сформировать список жителей приграничного района для рассмотрения и утверждения советом по развитию Баткенской области.
На каких условиях будет предоставлен кредит?
| № п/п | Параметры ипотечного кредита | Примечание |
|---|---|---|
| 1 | Участник (целевая группа) | Гражданин КР, утвержденный советом по развитию Баткенской области, житель приграничного района области |
| 2 | Целевое направление | Аренда жилья с последующим выкупом из жилищного фонда ГИК |
| 3 | Предмет аренды | Готовое жилье из жилищного фонда ГИК |
| 4 | Сроки аренды | Максимальный срок аренды не более 25 лет |
| 5 | Валюта | Кыргызский сом |
| 6 | Право собственности до полного погашения суммы в соответствии с графиком погашения | ГИК |
| 7 | Срок перехода права собственности к арендатору | По окончании срока погашения или досрочной выплаты полной стоимости жилья. Срок оформления объекта аренды в собственность арендатору в течение 30 рабочих дней после выплаты последней суммы, в соответствии с приложением к договору аренды |
| 8 | Сумма арендного платежа | Расчеты берутся с 1 кв. м жилья. |
| 9 | Виды и размер комиссий | Отсутствуют любые комиссионные сборы за администрирование. Комиссия за прием ежемесячных арендных платежей согласно тарифам банка-партнера |
| 10 | Стоимость аренды | 4% годовых |
| 11 | Льготный период | 36 месяцев. В льготный период погашение только стоимости аренды |
| 12 | Страхование | Обязательное ежегодное страхование объекта аренды согласно Закону КР "Об обязательном страховании жилых помещений от пожара и стихийных бедствий" |
| 13 | Кредитная история участника, супруг (супруга) участника и поручителя/гаранта | Отсутствие отрицательной кредитной истории в течение 3 лет до момента подачи заявки |
| 14 | Участие в рамках механизма "Арендное жилье" | Участник, а также супруг (супруга) участника обеспечивается жильем в рамках механизма "Арендное жилье" не более одного раза |
| 15 | Требования, предъявляемые к поручителю/гаранту | Если участник состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке также становится участником и поручителем независимо от того, есть ли у него постоянный доход |
