"Карвен – четыре сезона" прокомментировал суды в отношении ЦО и претензии собственника
В СМИ публикуются материалы о претензиях некоторых собственников коттеджей на Иссык-Куле к руководству центров отдыха. Обычно речь идет о вопросе платы за предоставляемые услуги. Иногда они доходят до судебных органов. Например, инициатором последнего судебного иска к ЦО "Карвен – четыре сезона" стала Эльмира Джузенова, которая обвиняет владельцев коттеджного городка в сокрытии сметы затрат на услуги, а также в отключении от коммуникаций ее коттеджа.
Юрист компании "ЦО "Карвен – четыре сезона" Таалайкуль Токтакунова прокомментировала в подробностях суть претензий собственника Джузеновой к администрации ЦО.
- В чем суть столь затянувшегося конфликта?
- В центре отдыха около 400 собственников, и 16 лет все они заключают договоры на обслуживание и оплачивают следующие услуги: вода, электричество, а также содержание всех объектов и территории общего пользования – пляж, озеленение, благоустройство, освещение, охрана и т. д. И это общепринятая практика во всех центрах отдыха на Иссык-Куле и любом кондоминиуме.
Причем цена на обслуживание в "Карвене" для собственников ниже, чем в других пансионатах Иссык-Куля.
Джузенова приобрела коттедж три года назад примерно за $200 тыс., и в прошлом году она вдруг решила отказаться от стандартного договора на обслуживание, написала заявление о его расторжении, заявив, что она будет платить только за воду и электричество своего коттеджа, остальное ей не нужно. Полное обслуживание за месяц обходится в 11 115 сомов, и это притом, что за сутки сдачи своего коттеджа отдыхающим она может получить минимум 15 тыс. сомов.
- Почему вы ей не предоставляете смету затрат на обслуживание?
- Смета имеется у налоговой службы, в милиции, прокуратуре, каждый может с ней ознакомиться в городке ЦО. Ей также она была предоставлена.
- Администрация ЦО установила специальную охранную будку у ее дома. Эльмира Джузенова утверждает, что это сделано нарочно.
- По всей территории центра отдыха, а это 32 гектара, выставлены полтора десятка охранных будок. К участку Джузеновой она не имеет никакого отношения, установлена на территории ЦО, и тем более никаких ограничений по подключению водопровода не создает. Мы не понимаем, почему Джузенова весьма агрессивно настроена в отношении ЦО. Она устроила пикет у Генпрокуратуры, по ее заявлениям "Карвен" проверяли многократно прокуратура, налоговые органы разных уровней, экологические и геологические службы, СЭС и антимонопольная служба, даже Минсельхоз. Более того, Джузенова угрожала через голосовые сообщения одной из силовых структур, что если ей не помогут в прекращении возбужденного на нее уголовного дела за заведомо ложный донос, то она публично озвучит тех, кто ее попросил выйти на пикет против ЦО "Карвен - четыре сезона". Получается, что за счет таких "борцов за справедливость", как Джузенова, "кошмарят" частный бизнес.
- Сколько еще собственников написали заявление о расторжении договора на обслуживание?
- За 16 лет функционирования ЦО "Карвен – четыре сезона" - это первый случай.
- Весьма схожая ситуация сложилась на данный момент в ЦО "Роял Бич".
- Это неудивительно, поскольку загадочным образом интересы нескольких собственников "Роял Бич " в судах представляет опять все та же Джузенова.
- Какой вы видите выход из сложившейся ситуации?
- Выход из созданного ею тупика до банального прост. Или ты соблюдаешь все основные требования публичного договора и получаешь все удовольствия от проживания в одном из лучших центров отдыха на Иссык-Куле, либо ты продаешь свой коттедж, благо цены в "Карвене" самые высокие на Иссык-Куле, и покупаешь себе дом в том населенном пункте, где не надо ни за что платить.
Есть третий выход - лучшие годы жизни провести в жалобах, судах и соцсетях, имея при этом дорогостоящий коттедж в престижном центре отдыха, но не имея возможности пользоваться всеми его благами и преимуществами.
