В Бишкеке снизили цены на выкуп арендованных участков под многоэтажками для стройкомпаний
В мэрии Бишкека рассказали, для чего вводят стимулирующие коэффициенты при выкупе земельных участков, предоставленных в аренду для строительства многоквартирных жилых домов.
По мнению муниципалитета, эта мера поможет решить многолетнюю проблему оформления земельно-имущественных отношений и защитит жилищные права граждан.
"В Бишкеке значительное количество многоквартирных жилых домов построено и введено в эксплуатацию на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных застройщикам в срочное пользование. При этом в ряде случаев застройщики не завершили процедуру выкупа земельных участков и оформления права собственности, что привело к затягиванию оформления правоустанавливающих документов", - сказано в сообщении.
С 2001 по 2024 год под строительство многоквартирных жилых домов в срочное пользование сроком на 49 лет было заключено 296 договорных отношений. На протяжении многих лет выкуп указанных земельных участков практически не осуществлялся. И жители домов, уже введенных в эксплуатацию, сталкиваются с трудностями при оформлении технических паспортов и реализации своих имущественных прав.
"Поэтому мэрия Бишкека инициировала изменения в действующее положение, предусматривающие применение понижающих коэффициентов при выкупе земельных участков. Соответствующие изменения утверждены постановлением Бишкекского городского кенеша №95 от 31 марта 2026 года", - поясняет мэрия.
На май 2026 года в рамках реализации этого положения (до внесения изменений постановлением №95) в управление муниципальной собственности поступило 32 заявления о выкупе земельных участков, и пять из них уже выкуплены.
Понижающие коэффициенты применяются в следующие сроки:
- до 31 декабря 2026 года - коэффициент 0,5 (снижение выкупной стоимости на 50%);
- с 1 января по 31 декабря 2027 года - коэффициент 0,6 (снижение выкупной стоимости на 40%);
- с 1 января по 31 декабря 2028 года - коэффициент 0,8 (снижение выкупной стоимости на 20%).
Дополнительно до 1 октября для земельных участков площадью более 1 гектара применяется понижающий коэффициент 0,4.
