stroka.kg: с начала года цены на недвижимость упали на 15-22%
KG

stroka.kg: с начала года цены на недвижимость упали на 15-22%

Все самое интересное в Telegram

По данным, представленным Нацстаткомом, в Бишкеке за неполный 2015 год в эксплуатацию введено более 98 000 квадратных метров жилья, это каждое пятое здание из построенных по всему Кыргызстану. Если перевести эту цифру в более понятные образы, Бишкек наводнили сразу 48 девятиэтажек с двумя подъездами.

Stroka.kg попробовала разобраться, куда движется недвижимость Кыргызстана, какие тенденции наблюдаются на рынке, чего ждать собственникам жилья и тем, кто хочет ими стать.

Стоимость жилья – растет или падает?

С начала 2015 года стоимость квадратных метров в нашей республике неуклонно снижается, об этом говорят как официальные данные, так и народная статистика. Так, согласно данным сайта stroka.kg, средняя стоимость однокомнатной квартиры в январе этого года составляла 40 300$, двухкомнатной – 54 800$, трехкомнатной – 68 170$.

Спустя 10 месяцев, по данным на 1 октября, можно приобрести однокомнатную квартиру в среднем за 31 790$, двухкомнатную – 46 500$, трехкомнатную – 52 500$. Цены упали на $8-15 тыс., то есть на 15-22%! И это не сухие официальные цифры, а анализ объявлений о купле/продаже квартир от реальных людей.

Причин не одна и не две, а целая совокупность. С одной стороны, на долларовую стоимость повлияло значительное ослабление национальной валюты. Напомним, курс сома по отношению к доллару в августе 2015 года упал на 20,4% (по сравнению с августом 2014 годом). Однако анализ рынка квартир показывает, что долларовые цены выросли только на разницу курсов валют.

Влияют и темпы роста новостроек. На нашу столицу, город-миллионник, приходится на сегодняшний день более 300 компаний-застройщиков. Растет предложение первичного жилья, растёт конкуренция, и, как следствие, застройщики идут на уступки.

Основной причиной подешевения жилья эксперты называют экономический кризис, который затронул нас вслед за Россией и Казахстаном. В числе главных причин, влияющих на рынок недвижимости в странах СНГ, называют антироссийские санкции, падение цен на нефть, подорожание доллара и обвал рубля. Курс рубля и тенге обвалился ниже нашей национальной валюты, и те, кто уехал на заработки в соседние страны уже не могут оплачивать покупку нового жилья. Сегодня больше продавцов недвижимости, чем покупателей, поэтому вторичный рынок также становится дешевле.

Stroka.kg советует - покупайте квартиры сейчас!

Предсказать дальнейшее поведение рынка недвижимости достаточно сложно, но пока наблюдается стабильное подешевение, и если у вас есть необходимая сумма – покупайте жилье сегодня. Сориентироваться в ценах и выбрать самый подходящий вариант вам поможет каталог недвижимости Stroka.kg - только актуальные предложения и реальные цены!

Есть тема? Пишите Kaktus.media в Telegram и WhatsApp: +996 (700) 62 07 60.
url: https://kaktus.media/326118