Каждый десятый отказывается от госипотеки - кабмин решил снизить ставки
Ставка по государственному ипотечному кредитованию будет снижена до 10%, сообщил сегодня, 22 августа, на заседании правительства премьер-министр Сооронбай Жээнбеков.
Напомним, что выдача госипотеки официально началась 25 марта. Максимальная сумма ипотечного кредита равнялась 3 млн сомов, процентная ставка - 12-14%. Кредит необходимо погасить в течение 15 лет. При этом позволяется приобретать квартиры не более 70 кв. метров и частные дома площадью не более 150 кв. м. Кредиты выдают медикам, соцработникам, сотрудникам правоохранительных органов, учителям, стаж работы у которых не менее трех лет. Средства выдают банки-операторы, с которыми ГИК заключил соглашение.
Из 4 684 участников, входящих в сводный список по государственной программе "Доступное жилье 2015-2020", 526 отказались от получения ипотечных кредитов. Они аргументируют это несколькими факторами.
В первую очередь, отказ от ипотеки объясняется низкой платежеспособностью и отсутствием первоначального взноса.
Кроме того, компания получила следующие виды заявлений, которые объясняют отказ от получения кредитов от ГИК:
- с просьбой отсрочить (в основном до конца года) получение ипотечного кредита ввиду отсутствия на данный момент возможности уплатить первоначальный взнос в размере 10% и более процентов от стоимости приобретаемого жилья в ипотеку – на данный момент заявления приняты от 389 человек;
- на получение ипотечного кредита в целях строительства индивидуального жилья (ИСЖ), на земельных участках участников программы в основном в сельской местности – 123 человека;
- на расширение имеющегося жилья ввиду несоответствия санитарным нормам жилья, жилая площадь которого в расчете на каждого члена семьи, проживающего в нем, ниже допустимых санитарных норм – 12 кв. м жилья на одного человека - 140 человек;
- высокая стоимость жилья на вторичном рынке в Бишкеке, превышающая лимит на квадратный метр, установленный в программе (до $600);
- недостаточное количество готового жилья "под ключ" на первичном рынке, соответствующих параметрам жилья эконом-класса (общая площадь до 70 кв. м);
- отсутствие или недостаточное количество готового жилья "под ключ" в регионах страны;
- отказы участников от получения ипотеки, связанные с желанием приобрести жилье в других регионах страны (Бишкек, Ош);
- выявление жилья у других членов семьи, проживающих совместно с участником.
Ожидается, что ГИК изменит не только кредитную ставку, но и увеличит максимальные размеры для жилья. Так, может увеличиться площадь приобретаемой квартиры до 80 кв. м. Обсуждается также возможность выдавать и другим лицам ипотечные кредиты от государства под ставку в 16%.
