Домком без согласия собственников сдала придомовый участок в аренду под кафе
В редакцию Kaktus.media обратились жители микрорайона "Асанбай". По их словам, домком без согласия собственников квартир сдала придомовый участок в аренду. В результате с 2006 года этот участок занимают кафе-однодневки. Здесь располагались кафе "Вавилон", "Алтын Арашан", "Секрет Гарден" и теперь La piala.
"На суде люди, которым домком сдала нашу территорию, заявили, что построили детскую площадку для нас, жителей. Якобы мы отдали им территорию под летник, чтобы они обустроили для нас площадку. Но, как видите, ни взрослые, ни дети на эту площадку пройти не могут. Эта площадка исключительно для посетителей кафе", - рассказывает жительница дома №3в Ираида Касаткина.
Как выяснилось, договор об аренде земли с кафе заключил домком от лица ЖЭК без ведома других жителей, несмотря на то что владельцами земли считаются собственники квартир и форма правления обозначена как ТСЖ. Причем отдана земля в аренду за смешные деньги - 40 тысяч сомов в год.
В договоре действительно сказано, что взамен арендатор обязуется построить детскую площадку на территории придомового земельного участка, но опять же с оговоркой. По истечении пяти лет аренды земельного участка собственником детской площадки становится арендодатель.
Фактически по договору не к чему придраться, ведь собственниками площадки жители смогут стать лишь в 2021 году.
На это кафе в суд подавала и мэрия, поскольку заведение захватило и муниципальную землю. Районный суд выиграла мэрия. Но кафе подало апелляцию в городской суд и выиграло дело. В Верховный суд стороны просто не пришли.
Жители неоднократно обращались в мэрию, Госэкотехинспекцию, "Бишкекглавархитектуру" (БГА).
Представили БГА в мае 2018 года на встрече мэра с ТСЖ сообщили, что пристройка к зданию кафе действительно выполнена за пределами отведенной территории на придомовом земельном участке дома №3в. Помимо этого, используется и муниципальная земля без соответствующих документов. Тогда в управление государственного архитектурного надзора Бишкека направили письмо, чтобы те приняли меры. Меры ограничились предписанием, которое не было выполнено. Такое же предписание от Госэкотехинспекции также проигнорировали.
"Это не единственная проблема от кафе. Запах еды и постоянный шум тоже мешают жить, потому что кафе слишком близко от наших окон", - отмечает Ираида Леонидовна, показывая на заднюю часть здания.
Страдают и жильцы соседнего дома №15, так как летняя пристройка расположена всего в четырех метрах. Вид из окон открывается не самый красивый, да и от специфического запаха быстро начинает болеть голова.
"А еще постоянный гул от их вентиляции. Сейчас хорошо, зима. А летом это вообще ужас, потому что окна открывать невозможно. Гул, вонь, шум от посетителей. С ума сойти можно", - жалуются жильцы дома.
Сейчас жильцы судятся с кафе, требуя признать договор аренды недействительным. Первое заседание состоится завтра, 12 декабря.
Редакция Kaktus.media обратилась в кафе, где нас встретила директор. Девушка сообщила, что они лишь арендаторы, а деньги домкому приезжает отдавать другой мужчина, некий Асан байке. Он в свою очередь сообщил, что владельцев здания не знает, а просто помогал какое-то время, пока руководство кафе не сменилось.
"Но я знаю, что есть договор аренды, заверенный нотариусом, и все законно. Никакого криминала нет", - уверен он.
Также мужчина сообщил, что жители, не разобравшись в вопросе, "ведут подрывную деятельность".
У жильцов дома есть вопросы и к мэрии, и к "Бишкекглавархитектуре".
"Как так получилось, что было дано разрешение на строительство кафе прямо в центре жилого района", - вопрошают они.
