Бишкекглавархитектура разрабатывает правила застройки и землепользования. Для чего они?
Бишкекглавархитектура разработала правила застройки и землепользования (ПЗЗ). Об этом стало известно на совещании в мэрии.
Как заверяет глава БГА Асхат Тулебердиев, окончательный документ о правилах застройки и землепользования в Бишкеке подготовят до 20 марта 2019 года, после чего выставят на общественное обсуждение.
Зачем нужны правила застройки и землепользования?
- Если какие-либо объекты не будут указаны в списке, то строить их в данной зоне будет запрещено.
- Дополнительно в каждой зоне будет список объектов, которые можно строить, но только с согласия жителей, проживающих по соседству, с планируемым местом строительства объекта и только после проведения общественных слушаний.
В настоящее время в Бишкеке нет ПЗЗ. И когда правила появятся, это поможет:
- решить конфликты между частными и общественными интересами;
- защитить от застройки общественные пространства города;
- сделать процесс принятия решений прозрачным и противодействовать коррупции;
- внедрить практику общественных обсуждений, публичных слушаний.
Отметим, что правила застройки территории для определенных зон могут включать ограничения на площадь, количество этажей и целевое назначение строящихся новых зданий. То есть застройщик будет обязан подчиняться общим правилам.
Без проведения общественных слушаний, на которых граждане или общественные объединения могут выразить свое согласие или несогласие, органы не смогут менять целевое назначение земельного участка.
"Специальная рабочая группа выясняла, в чем проблема развития территорий и формирования обобщенной информационной базы. Также провела анализ градостроительных материалов, фиксирующих существующую ситуацию и динамику изменений использования территории Бишкека с целью определения тенденции развития, анализ законодательной базы и муниципальной нормативной правовой базы по вопросам землепользования и застройки. Подготовлены схемы градостроительного зонирования, разработаны градостроительные регламенты". - проинформировал глава БГА.
