Депутаты хотят разрешить строительство еще не спроектированного дома
Группа депутатов Жогорку Кенеша инициировала ряд поправок в градостроительные нормы, по которым разрешается вести одновременно и проектирование, и строительство здания. Поправки опубликованы на сайте парламента для обсуждения.
Как объясняют авторы в справке-обосновании, получение разрешительных документов на строительство объектов требует весьма значительных временных затрат, завершение объектов строительства затягивается и в установленные сроки в эксплуатацию они не вводятся.
Для этого депутаты и предлагают, чтобы процессы проектирования и производства строительных работ проводились одновременно.
А все потому, что, по мнение депутатов, госорганы долго рассматривают документы. В это время простаивает техника, происходит срыв условий контрактов.
У строительной организации возникает дополнительный риск в виде начисления пени за несвоевременную сдачу объекта перед заказчиками на строительство или дольщиками. Это также ведет к возникновению конфликтов между строительной организацией и гражданами.
Авторы поправок в законодательство помнят, что очень часто есть проблемы по защите прав участников долевого строительства.
Большинство участников долевого строительства становятся заложниками судебных разбирательств, из-за которых замораживаются объекты строительства, в итоге застройщики не могут сдать объект в срок и терпят убытки, а приобретатели долевого строительства не могут въехать в купленную ими по договору недвижимость.
Поправка предполагает, что в случаях возникновения споров в отношении застраиваемого земельного участка суд может вносить арест равноценной стоимости предъявленного иска, без остановки строительства объекта и ввода в эксплуатацию, до момента завершения сторонами судебных разбирательств.
В судебном споре застройщик имеет право по согласованию сторон внести залог равноценной стоимости из имущества объекта строительства или же из иного имущества застройщика.
