Жители "Кок-Жара" бьются за участок. Вместо поликлиники там собираются строить многоэтажку
На протяжении 12 лет жители жилмассива "Кок-Жар" пытаются вернуть участок в собственность мэрии Бишкека. Они подают в суды, пишут жалобы в прокуратуру и другие органы, а мэрия тем временем молча наблюдает, как участок застраивают.
Речь идет об участке по ул. Ахунбаева в двухстах метрах от мечети в восточном направлении. Сейчас часть земли находится под построенным пару лет назад рестораном "Мурас", а на другой части вырыт котлован. Недавно жители узнали, что здесь планируют построить девятиэтажку, и снова забили тревогу.
Землю получили с нарушениями
Этот участок впервые был выдан в 2000 году некой Бурул Айдаркановой под строительство одноэтажного торгово-бытового комплекса.
В постановлении прописано, что если Айдарканова не освоит участок в определенный срок, то мэрия может забрать его и вернуть в муниципальную собственность.
Но Айдарканова ничего так и не построила, а в 2006 году продала землю троим гражданам: Кундузбеку Береналиеву, Чолпон Абдрахмановой и Венере Казыбековой на основании технического заключения "Бишкекглавархитектуры", согласно которому участок разделен на три самостоятельные единицы. В документе указано: "под строительство индивидуальных жилых домов".
В договоре купли-продажи предмет торга оформлен не как земельный участок, а как недостроенный торгово-бытовой комплекс, которого не было. Позже экспертиза подтвердила, что слова "недостроенный торговый комплекс" были дописаны сотрудником Бишкекского управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество.
После жалоб жителей "Кок-Жара" на то, что земельные участки были предоставлены незаконно, прокуратура Октябрьского района провела проверку, и "Бишкекглавархитектура" отозвала свое техническое заключение. И чтобы земля далее не продавалась, на нее наложили арест.
В 2007 году Октябрьская райадминистрация вынесла постановление о выделении участков гражданам, которые стояли в очереди. И двое из покупателей участка - Береналиев и Казыбекова попали в это постановление, а Абдрахманова - нет.
Однако спустя время все трое претендентов на участок предоставляют выписки якобы из этого постановления, где площадь участков уже увеличена.
Жителей "Кок-Жара" возмущает тот факт, что многие годами стоят на получение клочка земли в Бишкеке, а этим троим участки достались якобы сразу после написания заявления. Причем написаны эти заявления одной рукой. А двое из получателей являются супругами, хотя по закону участок выдается только одному члену семьи.
Но самое интересное, что все трое претендентов стали пытаться через суд внести выписки с увеличенной площадью в уже существующее постановление.
Жители суд выиграли, и земля теоретически освободилась. Но мэрия не предприняла никаких попыток, чтобы вернуть участок в муниципальную собственность.
Несмотря на аресты, запреты и разбирательства, один из участков опять продают. Его покупает некий Эрик Махмутов, который в 2017 году строит на этом месте ресторан "Мурас".
Другой участок в 2014 году покупает Сыргак Жээнбек уулу. А "Бишкекглавархитектура" в 2017 году выдает ему архитектурно-планировочные условия на строительство торгово-бытового комплекса с жилыми апартаментами. В мае 2020 года проект согласовывают.
Со слов жителей, новым владельцам земли каким-то образом удалось получить госакты на участки. То есть они выиграли суд, несмотря на предыдущие нарушения.
В ноябре 2020 года прокуратура Октябрьского района вновь выносит предписание, где указано, что объект не прошел госэкспертизу и не включен в реестр строящихся объектов. А без прохождения экспертизы застройщик не имеет права начинать строительные работы. Тем не менее на территории уже вырыт котлован.
Прокуратура предписала незамедлительно устранить нарушения и приостановить строительство.
В декабре Госэкотехинспекция сообщила, что не считает целесообразным подавать в суд, так как уже есть решение Верховного суда.
По генплану медцентр, по факту - ресторан
По генплану на спорном участке должен быть построен медицинский центр. По словам жителей "Кок-Жара", в их районе проживает около 20 тыс. человек и нет ни одной поликлиники.
"Нам приходится ездить в ЦСМ других районов, где просто ужасные условия. Нам бы построили здесь какой-нибудь медицинский центр. Сами видите, какие у нас сейчас инфекционные болезни. Мы с 2008 года боремся с земельной мафией. Были суды, даже Генпрокуратура судилась, но бесполезно", - говорят они.
Жители обращаются к и. о. мэра Бишкека Балбаку Тулобаеву с просьбой обратить внимание на их проблему.
"Это участок мэрии. Мы, жители, бегаем, судимся, а от мэрии никакого толку нет. Я прошу обратить внимание, чтобы нам построили медцентр. Эти незаконно взяли участок и незаконно строят. Как можно строить здесь девятиэтажку?" - возмущены они.
Они заключили, что после распада Советского Союза государство не построило ни одной поликлиники, а оно должно заботиться о гражданах.
Редакции пока не удалось связаться с заказчиком строительства Сыргаком Жээнбек уулу, чтобы выслушать его версию.
