Как за год изменились цены на однокомнатные квартиры в Бишкеке
За последний год цены на однокомнатные квартиры в Бишкеке выросли почти на 200 тыс. сомов.
К таким выводам пришла редакция Kaktus.media, проанализировав цены на квартиры в бишкекских домах 104-й, 105-й, 106-й серий и хрущевках. Источник данных - сайты недвижимости Stroka.kg и House.kg.
Хрущевки дорожают
Больше всего за год подорожали однокомнатные квартиры в так называемых хрущевках. Если в третьем квартале 2020 года они стоили в среднем чуть менее 2 млн сомов, то в начале сентября 2021-го они подорожали примерно на 260 тыс. сомов. Для сравнения: однокомнатные квартиры 104-й серии подорожали на 160 тыс. сомов.
Возможно, такая разница связана с тем, что однушки в хрущевках - одни из самых доступных квартир на вторичном рынке. И даже с учетом роста цен на рынке они стоят дешевле, чем квартиры 104-й и 105-й серий.
Во всем виноват доллар
Если в 2017-2019 годах курс доллара в Кыргызстане был относительно стабилен, то в 2020 и 2021 годах доллар существенно подорожал. Так как недвижимость в Бишкеке в основном покупают/продают за доллары, то скачок курса и стал главной причиной подорожания квартир, если рассматривать их стоимость в национальной валюте.
Цены в долларах
Долларовые цены однокомнатных квартир в типовых многоэтажках Бишкека за год изменились незначительно. Исключение - цены в хрущевках. Средняя цена однушек в хрущевках за год выросла более чем на $1 тыс.
