Продают дом, подаренный Садыром Жапаровым. Сравниваем его цену с рыночной

Двухэтажный дом Садыра Жапарова, который он передал Государственной ипотечной компании (ГИК), выставили на торги в форме открытого аукциона. Стартовая цена - 33,7 млн сомов ($395 тыс). Об этом сообщили в ГИК.

"Публичные торги состоятся 24 декабря 2021 года в 11:00. Место предварительного проведения аукциона - Бишкек, ул. Токтогула, 228. Прием заявок на участие в аукционе заканчивается 23 декабря 2021 г.", - сообщили в ГИК.

Редакция Kaktus.media попыталась выяснить, не завышена ли стартовая цена за дом Садыра Жапарова.

Дом Садыра Жапарова

Площадь дома, который семья Жапаровых передала Государственной ипотечной компании, составляет 390,6 кв. м, площадь участка - 852 кв. м. По данным ГИК, дом находится в отличном состоянии.

• Площадь дома: 390,6 кв. м;
• Площадь участка: 852 кв. м;
• Стартовая цена: $395 000.

Источник: president.kg.

Что предлагает рынок

Мы зашли на сайт по продаже недвижимости и посмотрели, сколько стоят дома аналогичной квадратуры, с аналогичным по площади участком и примерно в таком же по престижности районе.

Вот что получилось.

• Расположение: на той же улице, что и дом Садыра Жапарова.
• Площадь дома: 300 кв. м.
• Площадь участка: 400 кв. м.
• Цена: $307 000.

Источник: house.kg.

• Расположение: в соседнем районе от дома Садыра Жапарова.
• Площадь дома: 279 кв. м.
• Площадь участка: 800 кв. м.
• Цена: $330 000.

Источник: house.kg.

• Расположение: в соседнем районе от дома Садыра Жапарова.
• Площадь дома: 341 кв. м.
• Площадь участка: 600 кв. м.
• Цена: $310 000.

Источник: house.kg.

• Расположение: в соседнем районе от дома Садыра Жапарова.
• Площадь дома: 300 кв. м.
• Площадь участка: 400 кв. м.
• Цена: $370 000.

Источник: house.kg.

• Расположение: в соседнем районе от дома Садыра Жапарова.
• Площадь дома: 250 кв. м.
• Площадь участка: 1 000 кв. м.
• Цена: $350 000.

Источник: house.kg.

Что в итоге?

Беглый анализ рынка показывает, что ГИК оценила бывший дом Садыра Жапарова очень высоко. Аналогичную недвижимость даже в более престижном районе Бишкека можно найди дешевле, чем за $395 000.

Напомним, 30 сентября семья Садыра Жапарова безвозмездно передала на баланс ГИК жилой дом в Бишкеке, в котором ранее жил сам президент. Объяснил он это стремлением улучшить рынок индивидуального жилья и помочь ГИК обеспечить нуждающихся жильем в рамках новой государственной жилищной программы "Мой дом 2021-2026".