Земли государство теперь будет выдавать напрямую без проведения торгов

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, теперь будут выдаваться гражданам без проведения торгов. Соответствующее постановление подписал председатель кабинета министров Акылбек Жапаров.

В документе отмечается, что физическим и юридическим лицам земельные участки, находящиеся в госсобственности, выделяются путем прямого предоставления без проведения торгов на условиях договора аренды на срок:

• до трех лет – земельные участки, находящиеся в пользовании государственных землепользователей (для установки объектов облегченного типа; для других целей, не связанных с капитальным строительством; для существующих сооружений железнодорожного пути, находящихся в частной собственности);
• до пяти лет – земельные участки, находящиеся в пользовании государственных землепользователей, для строительства энергетических установок с использованием возобновляемых источников энергии;
• до пятнадцати лет – земельные участки, находящиеся в пользовании государственных землепользователей, для проектирования, строительства зданий, сооружений, направленных на развитие железнодорожной отрасли, и их эксплуатации;
• сорока девяти лет (земельные участки, свободные от прав третьих лиц; земельные участки, предоставляемые в рамках реализации соглашений о государственно-частном партнерстве, в том числе для капитального строительства; земельные участки свободных экономических зон).

Допускается передача во временное пользование сроком до трех лет части земельного участка государственного землепользователя без выделения этой части в самостоятельный земельный участок:

• для установки объектов облегченного типа;
• для других целей, не связанных с капитальным строительством;
• для существующих сооружений железнодорожного пути, находящихся в частной собственности.

Размер, порядок и условия внесения арендной платы за пользование предоставленным земельным участком определяются государственным землепользователем. При этом кабинет министров вправе предоставить земельный участок, находящийся в пользовании государственного землепользователя, хозяйственному обществу с контрольным государственным пакетом (долей участия) в уставном капитале, его дочернему хозяйственному обществу в безвозмездное пользование сроком до 49 лет.

По истечении срока договора аренды арендодатель вправе заключить договор аренды с другим арендатором путем прямого предоставления в аренду, в случае установления арендной платы выше, чем в договоре аренды с предыдущим арендатором, кроме случаев предоставления земельного участка хозяйственному обществу с госдолей.

Кабмин своим решением вправе предоставить земельный участок, находящийся в пользовании государственного землепользователя, в аренду сроком до 49 лет для строительства объектов социально-культурного назначения с вложениями более 1 млрд сомов.

Арендная плата за земельные участки государственных землепользователей курортно-рекреационной отрасли, предоставленные для установки объектов облегченного типа на срок более одного года, вносится в течение года только за используемый период. Сумма налога на имущество по таким земельным участкам выделяется в договоре аренды с учетом сезонности использования.