О выгодной купле-продаже квартиры

Квартира может стать ресурсом для инвестирования. Сделки такого типа являются одними из наиболее прибыльных, однако вопрос выгоды для покупателя и продавца будет различаться. Если купить квартиру в Бишкеке, то как можно провести эту сделку с максимальной прибылью?

Методы выгодной покупки квартиры

• Приобрести недвижимость в ипотеку с выгодными условиями. Отслеживая льготные ипотечные программы, можно найти квартиру под 6% годовых.
• Купить квартиру со скидкой от застройщика. Скидка возможна при инвестировании в строящийся объект, сезонном снижении спроса (июнь-июль), приобретении квартиры на первом или последнем этаже строения.
• Использовать государственные субсидии. Для молодой семьи, бюджетников, малоимущих и др. возможно льготное приобретение квартиры.
• Воспользоваться программой военной ипотеки. Для ряда военных специальностей доступен такой вариант приобретения жилья с существенными льготами.
• Участвовать в аукционе на жилье. Многие аукционы проводятся в режиме онлайн и даже при среднем приросте ставки на 15% являются выгодным вариантом приобретения жилья.
• Прибегнуть к помощи агентства по недвижимости и получить скидку либо выбрать выгодный вариант со скидкой на кладовку и машиноместо.

Как можно продать квартиру с выгодой

Есть несколько методов оптимальной продажи недвижимости:

• Верная оценка спроса и предложения. Продавать квартиру выгодно во время устойчивого роста спроса на недвижимость. Но не в пиковый период, поскольку за ним может последовать резкий спад.
• Необходимо установить рыночную стоимость жилья, а также определить отличия продаваемой квартиры от аналогов. Например, недавно сделанный ремонт несомненно увеличит цену объекта.
• Качественно выполненная предпродажная фотография объекта способна увеличить его стоимость. Более современный вариант – видеообзор. По возможности такой обзор лучше заказывать у профессионалов с соответствующим оборудованием.
• Краткий, но точный обзор квартиры способен поднять цену объекта и увеличить скорость его продажи. В описании, кроме самого объекта продажи, нужно упомянуть достоинства – к примеру наличие развитой инфраструктуры. Недостатки (например шумные соседи) лучше упоминать вскользь.
• До продажи объекта необходимо подготовить все документы. Долги по коммунальным платежам важно закрыть. Имеющуюся перепланировку – узаконить.
• Выставлять квартиру на продажу лучше по такой цене, которая предполагает торг. Сразу уступать в цене не нужно. Торг верно указывает на заинтересованность продавца в сделке и выгоден для обеих сторон. Но важно не забывать об объективности и ставить цену, приближенную к реальной.