Как выгодно купить дом за границей

Собственность за границей - удачный вид инвестирования средств. Особенно если выбрать место так, чтобы не только самому жить в этой недвижимости, но и сдавать ее в аренду. Такие возможности есть в различных странах - и в Европе, и в Турции, и в ОАЭ. Например, можно купить виллу в Дубае, где семья будет отдыхать каждый год по несколько недель. В остальное время дом можно выгодно сдавать и получать пассивный доход.

Конечно, для поддержания дома в хорошем состоянии потребуется постоянный уход. Обеспечить его человеку, который не находится в стране, сложно. Но выход можно найти. К примеру, можно заключить договор с местным агентством недвижимости, которое возьмет на себя труд не только контролировать объект, но и находить арендаторов. Часть средств от такого сотрудничества уйдет на обслуживание здания и инженерных систем, оплату коммунальных платежей и услуги агента. Но владелец получит уверенность в том, что его собственность находится в безопасности, а также будет все же получать определенную сумму, которая не станет лишней в наш век больших скоростей и увеличивающихся потребностей.

Что нужно учесть при выборе дома в другой стране?

• Во-первых, нельзя действовать безответственно.

Нужно найти агентство, которое занимается покупкой и продажей недвижимости именно в том городе, который вам понравился. Сейчас есть российские компании, имеющие свои филиалы за рубежом. С одной стороны, риелторы таких организаций владеют русским языком и имеют представление о том, чего хотят их клиенты. С другой стороны, они хорошо знакомы с местным рынком, могут сориентироваться в ценах и районах города, могут подсказать, какой вариант выгоднее для последующей сдачи в аренду. Клиенту важно иметь представителя своих интересов, который разговаривает с ним на одном языке и может профессионально решить поставленные задачи.

• Во-вторых, нужно обязательно самостоятельно выехать в город и осмотреть подходящие объекты.

Даже если у вас есть всего 5-7 свободных дней, стоит использовать их с пользой. Большую часть вопросов, конечно, можно решить в онлайн-режиме, но для принятия окончательного решения вам нужно непременно увидеть дом своими глазами и оценить все его преимущества и недостатки.

• В-третьих, необходимо досконально изучить законодательство страны, в которой вы планируете купить жилье.

Прежде всего это выгодно вам самому, ведь владение собственностью может дать вам привилегии. Кроме того, вы будете понимать, какие налоги вам придется заплатить, как оплачивать счета за коммунальные услуги, как легально вести коммерческую деятельность по аренде квартиры или дома.