Депутат предлагает запретить строить многоэтажку по соседству с частными домами
Депутат Дастан Бекешев предлагает внести поправки в закон, регулирующий строительство жилых домов. Законопроект опубликован на сайте Жогорку Кенеша для общественного обсуждения.
Законопроект предлагает запретить строительство многоквартирных домов на участках, выделенных под индивидуальное строительство. При этом документ предлагает разрешить застройщикам выкупать близлежащие участки для строительства квартала.
Депутат отмечает, что в настоящее время земельные участки зачастую используются не для индивидуальной жилой застройки, а для других целей.
"Данная проблема не вызвала бы такого внимания, если бы происходящие процессы не нарушали законные права и интересы других граждан. Происходит так, что собственник одного земельного участка, выделенного под индивидуальное жилищное строительство, сам или посредством продажи другим лицам использует участок для строительства многоквартирного дома. При этом мнение проживающих рядом с ним граждан не учитывается.
Ввиду этого, помимо конфликтных ситуаций, нарушаются права граждан на частную жизнь. На близлежащих участках находится жилье индивидуальной застройки, редко превышающей несколько этажей, и рядом с ним появляется многоквартирный дом, из которого отлично видно, что происходит у них на участке. Кроме этого, во время проведения строительных работ жители близлежащих домов сталкиваются с дискомфортом, вызываемым шумом и опасностью процесса строительства. При этом инженерно-коммуникационные сети не рассчитаны на дополнительные мощности, требующиеся для многоквартирного дома, а также социальная инфраструктура не рассчитана на дополнительную нагрузку, создаваемую при заселении многоквартирного дома", - говорится в справке-обосновании.
Депутат предлагает запретить строительство многоэтажного дома на участке под индивидуальное жилье, за исключением группы жилой застройки. То есть застройщикам нельзя на участке строить один многоэтажный дом, но позволяется выкупать несколько участков рядом и на расширенной территории возводить группу жилой застройки.
"Таким образом, в законопроекте создается баланс интересов между правами граждан и интересами предпринимателей, которые работают в строительной отрасли, посредством введения запрета на строительство многоэтажных строений на единичном участке, выделенном под индивидуальное жилое строительство, при этом создается исключение, согласно которому разрешается выкупать несколько участков для квартальной застройки", - отмечает автор.
