Мебель и оборудование для кафе стали поводом для обвинения в рейдерстве

В Kaktus.media обратился предприниматель Мухтар Сартманов, который рассказал о проблемах с кафе, арендованным им в Бишкеке. Сторонами по делу также проходят "Керемет Банк", компания "Оргтехстрой" и нынешний покупатель Бексултан Анарбеков. Сартманов обвиняет всех в рейдерском захвате имущества.

Версия Сартманова

Мухтар Сартманов рассказал, что его супруга Асель Таласбаева является одним из соучредителей сети кафе Craft.

"В августе 2021 года к нам обратилась Табылдиева Бактыгуль (жена Каната Исмаилова, на тот момент председателя правления ОАО "Оргтехстрой") с предложением открыть кафе под нашим брендом на территории, которая принадлежит ее сестре Майрам Омуралиевой. Мы решили подписать договор о совместной деятельности на условиях 50/50 от чистой прибыли. Управление у нас. Мы спросили, что будет, если здание продадут. Нас уверили, что все вложенные средства будут нам возвращены. Все это мы отразили в договоре. Гарантийное письмо с их стороны мы до сих пор не получили", - рассказал Сартманов.

По его словам, они за свой счет сделали ремонт помещения, заказали мебель и оборудование.

Сартманов сообщил, что в марте 2022 года владелица помещения Майрам Омуралиева перестала выходить на связь. Тогда же в бар начали приходить неизвестные, которые сообщили, что теперь они владеют имуществом "Оргтехстроя" и, соответственно, помещением бара тоже.

"Никаких удостоверяющих документов нам не показывали. А 16 ноября 2022 года мы получили письмо от "Керемет Банка" с предложением заключить с ними договор аренды, так как данное имущество перешло в их собственность. Мы направили им наш проект договора с намерением заключить договор. Договора по сей день нет", - отметил жалобщик.

Пик конфликта

Мухтар Сартманов сообщил, что 13 января этого года группа лиц под руководством Бексултана Анарбекова пришла в заведение и сообщила, что они купили бизнес, потребовав освободить помещение.

"На вопрос, у кого они его купили, нам так и не ответили. Мы расспросили наших учредителей, может, кто-то из них продал. Однако они заверили, что ничего не продавали. По данному факту мы обратились в УВД Октябрьского района, дело зарегистрировали, но по сей день нет ответа. Следователь сказал разбираться в гражданском порядке", - сообщил мужчина.

Он также отметил, что 14 февраля "Керемет Банк" уведомил владельцев кафе, что им необходимо освободить помещение в течение 5 дней. Владельцы кафе решили это сделать.

"В 13 часов дня мы поехали в здание, чтобы с акционерами определить, что именно из имущества нам надо вывезти. Когда мы занимались данным вопросом, неожиданно к заведению подъехали около 20 агрессивно настроенных людей под руководством Бексултана Анарбекова, которые стали препятствовать нам в вывозе имущества. Охрана нашего заведения вывела этих людей, и мы продолжили проводить инвентаризацию нашего заведения", - отметил Мухтар Сартманов.

На место также была вызвана милиция, которая, по словам Сартманова, не отреагировала на происходящее.

"Они забрали в милицию мою супругу Асель, которая находится на 4-м месяце беременности. Они стали говорить, что она обвиняется в организации незаконного казино и что на нее кто-то дал показания. Также сотрудники милиции увезли в УВД и всю ночь удерживали нашего директора Эргеш кызы Жылдыз, оказывая на нее моральное давление, угрожая посадить на 7 лет в тюрьму", - утверждает Мухтар Сартманов.

Он добавил, что они хотели вывезти оборудование и частично мебель, которые покупали при открытии. Но сейчас этого не позволяют сделать нынешние владельцы помещения, заблокировав двери машиной.

"Мы также обратились в банк за комментарием. Они сообщили, что не имеют отношения ко всему происходящему, а только продали здание и участок Бексултану Анарбекову", - добавил он.

Мухтар Сартманов просит правоохранительные органы прекратить действия в отношении кафе и проверить структуру и законность сделки купли-продажи между "Керемет Банком" и Бексултаном Анарбековым.

Версия Анарбекова

Бексултан Анарбеков сообщил Kaktus.media, что является добросовестным приобретателем здания и всего того, что находится внутри него.

"Та сторона сообщила, что приобретали оборудование и мебель в кафе, но это не совсем так, потому что там и ранее действовало кафе Canto, и по фотографиям видно, что в их новом кафе - старая мебель. Мы не против, чтобы они вывели свое, но надо делать по описи. Ее провели, но владельцы сами же отказались соглашаться с ее результатами. Да, я приезжал со своими людьми, чтобы предотвратить незаконный вывоз движимого имущества. Я ведь не знаю, что принадлежало им, а что - предыдущим хозяевам. Я согласился отдать им кофе-машину за $5 тыс., потому что они сказали, что они ее купили, но, как оказалось, ее приобретали предыдущие хозяева", - рассказал Бексултан Анарбеков.

Анарбеков отметил, что фотографии нынешнего заведения и предыдущего доказывают, что мебель принадлежит нынешнему владельцу.

Он подчеркнул, что у сторон были словесные споры.

"Мы даже лично встречались еще в декабре прошлого года и договаривались вести бизнес совместно. Но сам Мухтар Сартманов пошел на попятную", - добавил Анарбеков.

"Эта компания испортила помещение. Вытащили светильники, колонки, два буса оборудования. Зачем так было делать?" - спрашивает он.

Покупатель также просит правоохранительные органы разобраться с данной историей.

Мнение банка

Kaktus.media обратился за комментарием в "Керемет Банк".

Там сообщили следующее: "С 29 ноября 2021 года банк является собственником недвижимого имущества с надворными постройками и земельным участком мерою 6 340 кв. м по адресу: г. Бишкек, ул. М. Горького, 1 г.

Поскольку между банком и ОсОО "Крафт Рабат" никаких договорных отношений нет, банком было направлено уведомление об освобождении недвижимого имущества, которое в настоящее время остается неисполненным.

При этом банк отмечает, что каких-либо препятствий вывозу оборудования из занимаемого помещения со стороны сотрудников банка не оказывалось, ни о каком захвате бизнеса ОсОО "Крафт Рабат" со стороны банка речи быть не может.

Мнение "Оргтехстроя"

Директор ОАО "Оргтехстрой" сообщил Kaktus.media, что основная часть имущества, которое является предметом спора, - имущество бывшего кафе Canto, также построенного "Оргтехстроем".

"Анарбеков прав - это не рейдерский захват, это расторжение договора и раздел имущества", - отметил он.

Медиаторы

Институт бизнес-омбудсмена организовал встречу представителей "Керемет Банка" и Craft. Была достигнута договоренность, что Craft берет обязательства по предоставлению всех документов на имущество, а банк оказывает содействие по вывозу оборудования на склад до окончания разбирательств.

"Мы хотели понять, почему банк не принимает решение в отношении заявителя", - отметили в институте.

Спустя время стало известно, что банк не подписал протокол между сторонами.

Независимый институт готов быть и дальше медиатором в этом споре.