Как не попасть в руки мошенников при покупке жилья?

Покупка недвижимости - важное финансовое вложение, однако при этом высок риск стать жертвой мошенничества.

Что нужно сделать обеим сторонам, чтобы обезопасить сделку с недвижимостью?

• Перед заключением сделки обязательно проверьте на подлинность свидетельство о праве собственности, технический паспорт, разрешение на строительство и другие документы. Является ли продавец законным владельцем и имеет ли он право на продажу жилья? Выявить это поможет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
• Иногда в качестве собственника недвижимости выступает третье лицо, действующее по доверенности. В этом случае следует быть внимательным, так как подделать доверенность не составляет труда, в отличие от паспорта и других документов на недвижимость. Рекомендуется встретиться с собственником лично, чтобы убедиться в подлинности доверенности.
• Недвижимость может быть связана с юридическими проблемами, такими как обременение, арест или споры. Это также покажет выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
• Внимательно ознакомьтесь со всеми условиями договора о покупке недвижимости перед его подписанием. Если возникли сомнения или есть какие-то подозрительные моменты, вы можете обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости.
• Продавец требует полной предоплаты до подписания договора? Задумайтесь, потому что при обычном раскладе продавец просит предоплату в размере 10-20% от общей стоимости сделки. Если у вас нет достаточной суммы для покупки жилья, то всегда можно обратиться в коммерческий банк для оформления ипотеки. "Халык Банк Кыргызстан" предлагает выгодные условия ипотеки - на срок до 10 лет и на сумму до 150 тысяч долларов. К тому же процентная ставка составляет 20% годовых. Но если у вас нет возможности внести первоначальный взнос, то банк может рассмотреть в качестве залога имеющуюся дополнительную недвижимость. Сотрудники с радостью проконсультируют вас в любое время по телефону 8008.