На Суюмбаева-Боконбаева на месте снесенных гаражей построят многоэтажку? (видео)
На территории бывшего гаражного кооператива на пересечении улиц Суюмбаева и Боконбаева собираются строить многоэтажный дом. Об этом Kaktus.media сообщили жители.
По их словам, строительную технику пригнали в выходные дни в честь праздника Нооруз. Строительство ведет компания "Модуль строй".
"Как мы выяснили, на этот участок выдана "зеленая книга", то есть он не в частной собственности, это муниципальная земля. В свое время землю выделили в аренду на 49 лет, 20 лет из которых уже прошли. Этот участок граничит с нашим придомовым земельным участком (ПЗУ). Застройщики при въезде на нашу территорию установили свой забор, захватив, по нашим подсчетам, где-то пять метров. Когда домком попыталась разобраться, они заявили, что огородили территорию для безопасности детей. Мы посмотрели документы и увидели, что их котлован узкий, есть риск, что они захватят и нашу территорию", - опасаются жильцы.
Также жители отметили, что коммуникации к строящемуся объекту проходят по территории их двух домов, на которую есть "красная книга" (госакт).
Напомним в июне 2019 года мэрия снесла гаражи, находящиеся на пересечении улиц Суюмбаева и Боконбаева, которые препятствовали строительству дороги по улице Туголбай Ата (бывшая ул. Линейная).
В 2019 году сообщалось, что в рамках реализации второй фазы проекта "Развитие улично-дорожной сети Бишкека" предусмотрена реабилитация и реконструкция 60 улиц в столице, в этот список входила и улица Туголбай Ата от ул. Ибраимова до ул. Т. Айтматова протяженностью 820 метров.
В том же 2019 году для пробивки улицы демонтировали гаражи кооперативов "Васюки" и "Ветеран", но прокладывать дорогу по сей день так и не начали.
В муниципалитете сообщали, что идут судебные разбирательства с собственниками других препятствующих прокладке дороги 18 объектов: автомойка, шесть индивидуальных домов, пять гостиниц, нежилое помещение, завод.
Что известно о компании "Модуль строй" и ее учредителе?
Согласно базе Минюста, строительная компания "Модуль строй" прошла перерегистрацию в 2018 году.
По данным портала osoo.kg, компания "Модуль строй" ранее была включена в список плательщиков, имеющих крупную задолженность по налогам и страховым взносам в сумме 166,9 тыс. сомов на 1 декабря 2023 года. Организация отсутствует в списке крупных задолжников ГНС КР. Учредителем указан Капалов Адылбек Эшимбекович. Он же является директором фирмы.
В открытых источниках Адылбек Капалов упоминается как бывший начальник УВД Таласской области. Кроме того, в январе 2013 года он был выдвинут на пост мэра Оша депутатами от коалиции большинства "Реформа" (партии "СДПК", "Замандаш-Современник", "Ата-Мекен", "Ак-Шумкар"). Но после разразившегося на выборах скандала депутаты, входящие в коалицию большинства Таласского горкенеша, в полном составе заявили о самороспуске.
Капалов также является учредителем и директором ОсОО "Зеро Микс" (вид деятельности по Минюсту - оптовая торговля прочими строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием) и ОсОО "Ата Бей Сити" (прочее финансовое посредничество, не включенное в другие группировки).
Что говорит застройщик?
Редакция Kaktus.media обратилась за комментарием к главе стройкомпании "Модуль строй" Адылбеку Капалову. Он сообщил, что встречался с жителями района и подробно объяснил им, на каком основании ведет строительство объекта.
"Я показал жителям, что у меня есть все разрешительные документы на земельный участок, на строительство, о том, что объект официально зарегистрирован в реестре Госэкотехинспекции, показал ПДП и генплан. Разрешение на строительство мы получили 25 декабря 2023 года. Мы прошли градостроительный совет, строительную экспертизу зарегистрировались в Госрегистре. Жители говорят, что граница между домами - это муниципальная собственность. Да, мы взяли в аренду 18 соток и оплачиваем за них 1,2 млн сомов. Соблюдены все архитектурные и пожарные нормы. Жители могут обратиться в Госстрой или в органы прокуратуры, если у нас что-то незаконное. Сейчас такое время, у нас не две головы, чтобы что-то захватывать и застраивать. Это очень глупо", - сказал Капалов.
Застройщик подтвердил, что основной земельный участок был взят в аренду на 49 лет, 20 из которых уже истекли. По его словам, это не проблема, так как компания планирует выкупить землю после возведения объекта.
"Пока это собственность муниципалитета. Но сейчас по законодательству, после того как объект будет сдан в эксплуатацию, мы будем обязаны выкупить земельный участок, иначе просто не получим техпаспорт. Закон регулирует выкуп земельных участков", - сказал он.
Капалов заключил, что их объект не имеет никакого отношения к территории ранее снесенных гаражных кооперативов. По его словам, дом не будет препятствовать пробивке улицы Туголбай Ата.
Комментарий "Бишкекглавархитектуры"
Также редакция Kaktus.media обратилась за комментарием в МП "Бишкекглавархитектура".
На предприятии сообщили, что архитектурно-планировочные условия (АПУ) на разработку проекта были выданы 23 июня 2021 года. По проекту на ул. Герцена, 1/1/ул. Чуйкова будут возведены 9-10-этажные жилые дома с офисными помещениями и магазином.
"Архитектурно-планировочные условия выданы в соответствии с положением "О порядке выдачи разрешительных документов на проектирование и строительство...", утвержденным постановлением правительства, и на основании письма от 31 мая.2021 года от С. Э. Э. и выкопировки из проекта застройки территории, ограниченной ул. Ибраимова, пр. Чуй, руслом реки Аламедин, ул. Туголбай Ата. Проектная документация была согласована от 4 декабря 2023 года", - сообщили в БГА.
В "Бишкекглавархитектуре" добавили, что прилегающая территория по обращению С. Э. Э. была передана в аренду под заезд, выезд и благоустройство.
По информации, требующей официального подтверждения, заявителем с инициалами С. Э.Э является Эльзар или Эльхан Сатыбалдиев - сын бывшего генпрокурора, депутата Жогорку Кенеша Эльмурзы Сатыбалдиева.
