Депутат предлагает обязать стройкомпании передавать часть жилья мэриям городов
Депутат Балбак Тулобаев предлагает обязать строительные компании передавать мэриям городов республиканского значения часть жилья, построенного на арендуемой земле. Соответствующий проект закона опубликован на сайте Жогорку Кенеша для общественного обсуждения.
Инициатор отмечает, что обеспеченность жильем населения страны является одной из основных задач, стоящих перед государством.
Согласно принятой в Кыргызстане санитарной норме, размер жилой площади на одного человека составляет не менее 12 кв. м, тогда как в государствах - участниках СНГ эта норма составляет 18 кв. м. В КР этот показатель не менялся с 1991 года.
По данным Тулобаева, в Кыргызстане семье с минимальным потребительским бюджетом потребуется 21 год, чтобы накопить средства для приобретения жилья (с учетом нерегистрируемых доходов - 11,2 года), тогда как в Казахстане (без учета нерегистрируемых доходов) - 4 года, в России - 6,8 года.
"Несмотря на создание в Кыргызской Республике основ функционирования рынка жилой недвижимости, приобрести жилье с использованием рыночных механизмов в настоящее время способен только ограниченный контингент граждан с относительно высоким уровнем доходов", - отмечает депутат.
Он добавляет, что в связи с дефицитом местных бюджетных средств органы местного самоуправления городов республиканского значения не имеют возможности реализовать норму Конституции, в которой заложено, что каждый имеет право на жилище. Поэтому список лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с каждым годом пополняется, что может вызвать общественные волнения, тогда как целью частных строительных компаний является извлечение прибыли от реализуемых ими проектов.
В связи с этим Тулобаев предлагает обязать землепользователей, получивших земельные участки во временное пользование, предоставлять 5% от полезной площади объекта органам местного самоуправления городов республиканского значения.
Согласно вносимой норме, в течение двух месяцев после приемки капитального объекта в эксплуатацию землепользователи обязаны заключить основные гражданско-правовые сделки с органами местного самоуправления городов республиканского значения о безвозмездной передаче права собственности на 5% от общей полезной площади проектируемого капитального объекта с обязательной государственной регистрацией в местных регистрационных органах и предоставлением технических паспортов передаваемых 5% от общей полезной площади проектируемого капитального объекта.
Предоставляемые 5% площади должны быть благоустроенными и отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
В случае передачи землепользователями жилых помещений (квартир) органы МСУ безвозмездно предоставляют права собственности на жилье гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке, установленном Жилищным кодексом.
Неисполнение землепользователем обязательств по передаче органам МСУ 5% от общей полезной площади проектируемого капитального объекта влечет изъятие земельного участка.
