Руководство Elite House рассказало про скандалы и Тимура Файзиева
Руководитель строительной компании Elite House Улугбек Файзиев прокомментировал редакции Kaktus.media скандал с пострадавшими дольщиками "Софит Строй".
Отметим, купившие квартиры у строительной компании "Софит Строй" оказались обманутыми: заплатив за квадратные метры, люди так и не смогли стать законными владельцами жилья. То есть руководитель компании "Софит Строй" получил деньги за квартиры, но не передал их владельцам. А позже дольщикам стало известно о двойных продажах квартир.
Суть конфликта с ОсОО "Софит Строй"
По словам Улугбека Файзиева, договариваться о строительстве жилого комплекса Nova City, расположенного на улице Горького, между улицами Юнусалиева и 7 Апреля, с руководством ОсОО "Софит Строй" они начали еще в 2019 году.
В итоге был заключен договор, согласно которому ОсОО "Софит Строй" предоставило земельный участок, а компания Elite House должна была построить дом.
По договору за предоставление участка компания "Софит Строй" должна была получить 18% площадей от общего строительства - это около 70 квартир, которые она могла продавать на свое усмотрение.
Компания Elite House сразу же выполнила свои обязательства и по договору передала квартиры компании "Софит Строй".
Но позже выяснилось, что земельный участок находится в залоге у "Айыл Банка". То есть, продавая квартиры, компания "Софит Строй" обязана была вносить за них деньги в банк, чтобы погашать задолженность. Это значит, что без согласия банка компания "Софит Строй" не имела законного права продавать квартиры.
Несмотря на это, руководство компании "Софит Строй" стало заключать договоры о долевом участии с покупателями и продавать им квартиры без регистрации и справок из "Айыл Банка".
"Он даже подвозил граждан к нашему офису и здесь подписывал договоры. Но мы не знали, так как не следили за его деятельностью", - отметил Улугбек Файзиев.
По его предположениям, люди покупали жилье у "Софит Строй", так как их привлекала низкая стоимость. Если квадратный метр от Elite House в этом же доме стоил $650-700, то "Софит Строй" продавал квартиры по $400 за квадратный метр.
На тот момент сама компания Elite House свою площадь не продавала.
Позже выяснилось, что компания "Софит Строй" продавала одни и те же квартиры сразу нескольким покупателям. По сообщениям обманутых дольщиков, когда они обнаружили, что их квартиры заняли другие люди, и стали жаловаться, руководство "Софит Строй" перестало выходить с ними на связь.
И тогда пострадавшие стали обращаться с претензиями в компанию Elite House, так как она строит объект, несмотря на то что договоры они заключали не с Elite House, а с "Софит Строй".
Стоит отметить, что на договорах долевого участия и квитанциях стоят печати и росписи руководства компании "Софит Строй". Компания Elite House полностью выполнила свои обязательства по договору. Никаких двойных продаж не совершала и не продавала квартиры, которые по договору перешли компании "Софит Строй".
По мнению Улугбека Файзиева, правоохранительные органы должны незамедлительно отреагировать на ситуацию, предпринять действия, чтобы компания "Софит Строй" больше не совершала двойные и тройные продажи, пока не пострадало еще больше граждан. Точное количество пострадавших от ОсОО "Софит Строй" неизвестно.
Компания Elite House не несет ответственности за чужие продажи. Единственное, что компания может предложить обманутым дольщикам, - это юридическую помощь и подсказать, куда обратиться. Руководство Elite House призывает к сотрудничеству пострадавших клиентов "Софит Строй".
О Тимуре Файзиеве
Также в интервью Kaktus.media Улугбек Файзиев рассказал о том, что единственными полноправными руководителями компании Elite House являются он и его партнер Алижан Салиходжаев.
Улугбек Файзиев является генеральным директором, а Алижан Салиходжаев - соучредителем компании Elite House.
Они вдвоем непосредственно занимаются всеми процессами, работают с партнерами, поставщиками, контролируют строительство объектов и другие проекты.
Тимур Файзиев остается основателем компании. Но на данный момент он полностью отошел от этого бизнеса и никакого отношения к Elite House больше не имеет.
"Мы с Тимуром Азаматовичем родные братья, но у нас разные взгляды на жизнь и бизнес. Тимур Файзиев является основателем компании, и он добился определенных высот в компании: Elite House при его руководстве вошла в топ-3 строительных компаний в Кыргызстане. Это история нашей компании. Он не работает в Elite House уже около пяти лет. Мы приняли компанию у старой команды около двух лет назад, потому что видели, что деятельность Elite House идет на спад из-за отсутствия лидера, так как в ней уже не было Тимура. Последние годы он от нее отошел и начал заниматься другими проектами и инвестициями. И мы решили взять Elite House в свои руки. У нас с партнером был определенный опыт в строительном бизнесе, так как ранее мы организовали свою строительную компанию и добились определенных результатов", - рассказал Улугбек Файзиев.
Файзиев отметил, что они многого не учли, так как прежняя команда Elite House была слабой. Были запущены все процессы: слабые продажи, затягивание сроков строительства объектов и получения документов, долги, проблемы с партнерами. Последние два года новому руководству пришлось все восстанавливать почти с нуля.
"Мы до сих пор реабилитируем компанию Elite House. Тимур умел красиво говорить, обладал ораторскими способностями, но это не имело отношения к успешной деятельности компании. Я решил не говорить, а заниматься делами. Два года у нас ушло на то, чтобы на 90% уладить ситуацию. Осталась лишь проблема с разрешительными документами, над чем мы сейчас активно работаем. Мы не ведем агрессивный маркетинг, а решаем вопросы строительства. Мы обновили всю команду и занялись процессами. Сейчас вся ответственность лежит на мне и моем партнере. Тимур понял, что мы выросли и можем достойно вести компанию Elite House, и теперь все решения принимаем мы сами. Никакого отношения к компании Elite House Тимур Файзиев не имеет, у него нет ни акций, ни руководства", - подчеркнул он.
Улугбек Файзиев заключил, что сейчас они ориентируются на создание условий для своих клиентов, качественное строительство объектов и расширение горизонтов. В планах нового руководства вернуть компанию Elite House на первые позиции рейтинга строительных компаний Кыргызстана.
