Китай пытается спасти свой рынок недвижимости
Власти Китая объявили о решительных шагах по выходу из кризиса недвижимости. Как передал Bloomberg, план предполагает значительное смягчение правил выдачи ипотечного кредитования, а также усилия по призывам к местным властям на покупку свободных домов.
Пакет поддержки отрасли также предполагает финансирование в размере $42 млрд от Центрального банка КНР. На этих новостях рынок акций Китая вырос на 10 процентов. Но это лишь верхушка айсберга. По мнению экспертов, финподдержка ЦБ недостаточна для полного восстановления спроса и предложения рынка недвижимости Китая.
Отметим, что последние два-три года рынок недвижимости Китая сильно лихорадит. Снижаются инвестиции в недвижимость и продажи квартир. Сотни миллионов квадратных метров жилья не распроданы. В СМИ время от времени появляются сообщения о невыплате купонов по облигациям того или иного китайского девелопера, также происходят банкротства компаний.
По официальным данным, в прошлом году количество непроданного жилья в Китае выросло до более чем 334 млн квадратных метров, что является самым высоким показателем с 2016 года. По оценкам Tianfeng Securities, освоение этих запасов за 18 месяцев обойдется правительству как минимум в 7 триллионов юаней, или 78% дефицита бюджета Китая в этом году.
