Аренда квартир в Бишкеке. Актуальные цены (+ мнение риелтора о рынке)
В сентябре 2022 года стоимость аренды квартир в Кыргызстане взлетела. Этому способствовал массовый приезд россиян на фоне частичной мобилизации, которую объявил президент РФ Владимир Путин.
Kaktus.media разбирается, что происходит на рынке аренды недвижимости сейчас и с какими проблемами сталкиваются кыргызстанцы, которые ищут съемное жилье.
Что с ценами
Цены на недвижимость, в первую очередь квартиры, не снизились, после того как рекордно выросли после массового приезда россиян, рассказала редакции риелтор агентства недвижимости "Этажи" Алла Зиновьева.
"Ну смотрите, цены на аренду однокомнатных квартир начинаются с $500, то есть 45 000 сомов, и до $600. У двухкомнатных квартир примерно такая же цена - от $500 до $700. Аренда трехкомнатных квартир начинается от 50 000 сомов", - сообщила она.
По словам Зиновьевой, арендовать однокомнатную квартиру в Бишкеке за 10 000-15 000 сомов, как раньше, уже не получится.
"Есть квартиры, которые можно снять за 20 000-25 000 сомов. Я всегда об этом говорю, когда ко мне обращаются за консультацией. Но безопасно это получится сделать, только если найти такой вариант через знакомых, соседей или родственников", - добавила она.
Мошенники на рынке
На рынке аренды недвижимости много посредников и мошенников. Действуют они по нескольким схемам.
Зачастую те, кто занимаются посредничеством, работают так: выкладывают на интернет-досках объявления о срочной сдаче в аренду квартиры со свежим ремонтом по низкой цене.
"Допустим, появляется квартира на сайте, с виду очень новая, хорошая. Все, как надо по потребностям, все, как как любят сейчас, - в таких нейтральных тонах, не аляпистая. Вот появляется она на сайте и с очень заниженной ценой. Тут сразу понятно, что это не собственник квартиры", - рассказала Алла Зиновьева.
Корреспондент редакции связался и попытался снять квартиру по одному из таких объявлений. В ответ за перевод 900 сомов ему предложили доступ в Telegram-канал с номерами арендаторов.
В случае если речь идет о мошенниках, то они сразу просят внести задаток за предлагаемую квартиру, даже не показав ее физически. Нередко у них появляются другие претенденты на жилье, что заставляет арендаторов вестись на уловки злоумышленников.
Что будет с ценами
Алла Зиновьева считает, что снижения цен на аренду жилья в Кыргызстане в ближайшее время ждать не стоит. В целом маловероятно, что они снизятся до уровня августа 2022 года.
"Хотелось бы, конечно, верить в то, что цены могут быть и снижены со временем. Но, скорее всего, этого не будет, потому что всегда есть спрос. Как показывает практика, все, что когда-то поднимается в цене, уже никогда не спускается до прежнего уровня", - рассказала она.
По ее словам, на цены на квартиры влияет локация, состояние квартиры, наличие двора и парковки. Однако нередко стоимость завышают сами арендодатели, что является одним из ключевых факторов подорожания съемного жилья.
Фото на главной странице: "РБК Приморье".
