Эксперт: С введением НДС на строительство стоимость квартир может вырасти до 25%
Председатель комитета по строительству при Торгово-промышленной палате Айнура Сагын рассказала, к чему может привести введение налога на добавленную стоимость для строительных компаний.
29 ноября на парламентских слушаниях по изменениям в законодательные акты в сфере налогообложения она отметила, что изменения могут коснуться 142 статей Налогового кодекса: в него вносятся новые статьи, изменяются или исключаются. Но, по ее словам, простому народу непросто разобраться в этом.
"Все мы прекрасно понимаем, что налог на добавленную стоимость - косвенный налог. НДС не взимается с земли. Земля - это не товар, это первичный источник, исходный природный ресурс, это не продукт, созданный трудом, он не создается в результате экономической деятельности. НДС применяется только к товарам и услугам, к которым добавлена стоимость. Для земли есть земельный налог и налог на прирост капитала. При продаже земельного участка НДС не применяется, так как участок не является конечным продуктом.
Предлагаемый проект напрямую затрагивает две большие отрасли экономики: строительство и сельское хозяйство, в которых работает больше половины трудоспособного населения страны, являющегося одним из основных источников налогов.
Однако при предложении внести НДС на жилье и землю со стороны инициаторов проекта отсутствует анализ о том, в какой степени это изменит существование строительной отрасли и судьбы производителей сельского хозяйства. К тому же не предложен алгоритм, механизм и сроки перехода строительных компаний при вводе НДС на землю и жилье", - заявила Сагын.
Она сообщила, что группа независимых экспертов просчитала последствия введения данной нормы.
"Мы прекрасно понимаем, что для добросовестных компаний рост стоимости квартиры будет однозначно на 8-12%, для недобросовестных - 12-25%. Если квартира стоила 3 млн сомов, то ее цена возрастет до 3 млн 360 или 3,5 млн сомов.
Снижение доступности приобретения жилья для социально уязвимых слоев населения, снижение на спрос жилья, снижение покупательной способности приведут к снижению объемов строительства, вводимых в эксплуатацию, примерно на 30%. Это также приведет к сокращению сотрудников стройкомпаний до 20%. В стране работают 200 строительных компаний, официально зарегистрированных. Умножьте их на 2 тыс. и на пять человек, которые находятся в их семье. Подрядчики останутся без работы, что приведет к большому количеству трудовых мигрантов, что скажется на дефиците квалифицированных кадров и на снижении качества производимого продукта как в строительстве, так и в других отраслях. Вырастет стоимость квалифицированных сотрудников-смежников в несколько раз, отчего произойдет и повышение стоимости аренды на квартиры от 30% до 40%. Внутренние инвесторы, которые купили квартиры в надежде на прирост их капитала, понимая, что есть спрос, увеличат стоимость квартир и аренды в несколько раз", - сказала глава строительного комитета.
"ГИК сегодня - Ватикан, - добавила она, - у него много земли и денег, но он не может обеспечить ту часть населения, которое нуждается в жилье в настоящее время. Более 30 млн квадратных метров. Для их строительства нужно не менее 30 лет, и это без учета прироста населения на 2% в год".
Сагын также попросила дать Государственному агентству архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства при кабинете министров статус министерства с контрольными и надзорными функциями и предоставить ему право работать по принципу банковского сектора.
В заключение представитель ТПП попросила комитет ЖК по бюджету, экономической и фискальной политике и его председателя Данияра Толонова убедить кабмин не вводить НДС для строительного сектора.
Фото на главной странице: sputnik.kg.
