Администрация ТРЦ "ЦУМ" разъясняет ситуацию с арендой торговых площадей
В последнее время в интернете обсуждаются новости, связанные с арендой торговых площадей в ТРЦ "ЦУМ". В связи с этим администрация ТРЦ считает необходимым разъяснить ситуацию.
Прежде всего, важно отметить, что ТРЦ "ЦУМ" является добросовестным и крупным налогоплательщиком, строго соблюдающим законодательство Кыргызской Республики и обеспечивающим прозрачность своих операций с арендаторами. Все взаимоотношения с арендаторами строятся исключительно на основании письменных договоров в соответствии с Гражданским законодательством Кыргызской Республики.
В договорах аренды четко указаны сроки действия, права, обязанности и ответственность сторон. На протяжении многих лет ТРЦ "ЦУМ" успешно сотрудничает с арендаторами, продлевая договоры и не повышая арендную плату. Средняя арендная плата для арендаторов первого и минус первого этажей торгового центра (продавцы сотовых телефонов и аксессуаров) составляла 100 долларов США за квадратный метр.
Однако, несмотря на лояльные условия, были зафиксированы нарушения со стороны некоторых арендаторов. Они незаконно сдавали свои торговые площади третьим лицам, что противоречит условиям договоров и нормам налогового законодательства. Также выявлены случаи, когда арендаторы перепродавали арендованные площади (иногда по нескольку раз), самовольно увеличивали арендную плату в два-три раза и при этом не платили налоги в государственный бюджет.
В связи с этим, для предотвращения незаконной передачи площадей третьим лицам и уклонения от уплаты налогов, было принято решение передать права аренды торговых площадей на первом и минус первом этажах компании ОсОО "Глобал Девелопмент Групп КейДжи". Эта компания обеспечит прозрачную политику ведения бизнеса и возможность заключения субарендных договоров с соблюдением всех требований налогового законодательства Кыргызской Республики.
Главным преимуществом сотрудничества с ОсОО "Глобал Девелопмент Групп КейДжи" является введение единого тарифа для всех арендаторов, что исключает коррупционные факторы. Все сделки будут прозрачными, а налоговые отчисления - гарантированными.
Таким образом, с 1 февраля 2025 года права аренды и сдачи в субаренду торговых площадей на указанных этажах переходят к ОсОО "Глобал Девелопмент Групп КейДжи".
При этом ТРЦ "ЦУМ" оставляет за собой право заключать прямые договоры с желающими арендаторами на рыночных условиях, которые готовы работать самостоятельно, не пересдавая помещения третьим лицам и не нарушая условия договора.
Администрация ТРЦ "ЦУМ" выражает благодарность всем арендаторам за сотрудничество и надеется на дальнейшее взаимопонимание в рамках соблюдения законодательства и договорных обязательств.
