Ипотека в Казахстане: особенности получения, о чем нужно помнить

Многие жители Казахстана мечтают о покупке собственного жилья. А как собрать необходимую сумму? Своими силами накопить средства для покупки недвижимости бывает совсем не просто, поэтому существует ипотека в Казахстане, которая открывает множество дополнительных возможностей. Стоит разобраться, как выглядит процесс оформления ипотеки в Казахстане и что следует учитывать.

Особенности получения ипотеки

В первую очередь стоит разобраться с базовыми особенностями, к ним можно отнести:

• Первоначальный взнос. Он может варьироваться от 10 и до 50%, все зависит от банка и условий, которые он предлагает. Обратите внимание, что существуют государственные программы, в них первоначальный взнос меньше, но не исключен.
• Сроки. Как показывает практика, ипотека выдается от 5 до 25 лет. При этом важно помнить, что от срока напрямую зависит сумма переплаты. К примеру, если выплатить ипотеку за 5 лет, то это будет лучше, если регулярно вносить платежи на протяжении 25 лет.
• Процентная ставка. Как показывает практика, во многих банках она фиксированная и имеет небольшие отличия, в зависимости от выбранной программы. Несомненно, чтобы иметь лучше условия для получения, нужно использовать представленные государственные программы.

Важно: застройщики также могут предлагать выгодные условия для получения ипотеки. Это неудивительно, ведь застройщики настроены на то, чтобы скорее продать построенное жилье. Однако в этом случае человек не сможет выбирать банки, придется соглашаться на условия, которые предлагает застройщик.

Какие ипотечные программы существуют

Все ипотечные программы можно разделить на три вида:

• банковские;
• государственные;
• от застройщика.

К самым популярным можно отнести банковские, ведь можно найти достаточно гибкие условия. Государственные программы более выгодные, но их сможет получить далеко не каждый, есть четкие условия, которые необходимо соблюдать. Также государственные программы постоянно меняются, поэтому за актуальными необходимо следить.

Что нужно помнить, оформляя ипотеку в Казахстане

Есть несколько базовых рекомендаций, которые являются ключевыми:

• В первую очередь необходимо здраво оценивать свои возможности в финансовом плане. Кризисы, увольнение с работы или потери части существующих доходов нужно учитывать.
• Всегда есть скрытые платежи и дополнительные затраты.
• Помимо ипотеки, придется еще оформлять страховку, а это дополнительные платежи каждый месяц.

Ипотека может стать отличным инструментом, но все риски и особенности нужно учитывать. К вопросу выбора программы стоит всегда подходить ответственно.