Налог на имущество в Бишкеке вырастет. Мэрия предлагает изменения
Мэрия Бишкека внесла на рассмотрение Бишкекского городского кенеша проект постановления, по которому утверждается ставка налога на имущество для жилых зданий и помещений столицы.
В документе указано, что ставка налога на имущество для жилых зданий и помещений на территории Бишкека составит 75 сомов за 1 кв метр. На ставку не влияет также материал стен и срок эксплуатации, хотя в настоящее время эти факторы учитываются, как и коэффициент зональности, и ранее ставки варьировались от 25,2 до 63 сомов.
В справке-обосновании мэрия Бишкека указывает, что рост рыночной стоимости недвижимости и инфляция обусловливают необходимость пересмотра налоговой ставки. Согласно данным на январь 2025 года, средняя цена 1 кв. м в Бишкеке составляет:
- квартиры - 101 995,95 сома;
- жилые и дачные дома - 129 289,72 сома.
"Новый налог не превышает предельные 100 сомов за 1 кв. м и учитывает социальные факторы. Освобождаются объекты площадью до 150 кв. м (дома) и до 80 кв. м (квартиры)", - отмечено в документе.
Максимальная ставка не должна превышать 100 сомов за 1 кв. м. Ставки налога на жилую недвижимость на 2025-2027 годы должны быть утверждены местными кенешами до 1 марта 2025 года. Но сам документ опубликован 14 марта 2025 года.
Новый порядок расчета налога на жилую недвижимость
Согласно изменениям в налоговом законодательстве, введена новая формула для расчета суммы налога на жилые здания и помещения, которая рассчитывается путем умножения налоговой базы на фиксированную ставку (сом./кв. м):
Н = НБ × С, где Н - сумма налога; НБ - налогооблагаемая площадь (с учетом льгот); С - ставка налога (сом./кв. м).
Указано, что настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2025 года. Иными словами, если БГК его утвердит, то изменения вступят в силу с 1 января текущего года.
