Дом стал поводом для многолетней войны между родственниками. Суды идут несколько лет
В Kaktus.media обратились представители семьи Ш., которые не один год ведут спор по поводу дома.
Что случилось
Трое истцов - Анатолий Ш., Галина Ш. и Николай Ш. - подали иск к Александру И. о признании недействительным договора дарения 1/3 доли жилого дома по адресу: Бишкек, ул. Фере.
Анатолий и Галина указали, что каждый из них владеет по 1/3 доли в указанном доме на основании свидетельства о наследстве от 1982 года, которое выписал их отец. Оставшаяся 1/3 ранее принадлежала их брату - Владимиру, который умер в 2021 году. После его смерти Анатолий, Галина и сын Владимира Николай начали оформление наследства. Но выяснили, что доля Владимира была якобы подарена Александру И.
Истцы утверждают, что Александр И. не является родственником их брата, а приходится внуком супруги Владимира. По их мнению, сделка была совершена в условиях, когда мужчина находился в беспомощном состоянии из-за систематического употребления алкоголя и преклонного возраста. Родственники считают, что в этих обстоятельствах он не мог осознавать значение своих действий и руководить ими.
Кроме того, за две недели до подписания договора дарения Владимир выдал Александру доверенность без права дарения. Несмотря на это, 27 марта 2017 года был оформлен договор дарения у частного нотариуса. Заявители утверждают, что после сделки Владимир продолжал жить в доме, не передавал его Александру И., акт приема-передачи не подписывался, а сам получатель трети дома никогда в этом доме не проживал.
"Более того, сам Александр указанный дар не принял, никогда в данном доме не проживал", - указано в иске от семейства.
Истцы просили признать сделку недействительной, восстановить право собственности на 1/3 долю за Владимиром и взыскать судебные расходы. Они также оспаривали договор дарения, который был подписан нотариусом без присутствия других собственников.
Что говорят ответчики?
Ответчики - Александр и его мама Оксана - имеют свою точку зрения. Оксана рассказала, что она с мамой проживала в этом доме, потому что ее мама вышла замуж за Владимира. Оксана И. была зарегистрирована по адресу на ул. Фере по медицинским и школьным участкам еще в советское время. Она там проживает с 1974 года. К тому же за этим домом выявлены коммунальные долги по платежам. Например, газовый долг за дом равен 165 тыс. сомов.
Все свое детство и взрослую жизнь Оксана провела там, а также содержала жилище. Оксана рассказала, что после смерти родителей начались судебные разбирательства с родственниками за дом.
"Они на протяжении 50 лет не участвовали в содержании своих долей по завещанию. Они же, не дождавшись окончания судов, продали весь дом, сделав новые документы, несмотря на то что оригинал документов на весь дом находится у меня на руках. 11 мая вечером неизвестный нам человек, который каким-то образом купил наш дом, сломал замки, проник внутрь, выбросил часть нашей техники и мебели на улицу, остальное уничтожил вместе с домом", - рассказала женщина.
Оксана утверждает, что у нового владельца документы фиктивные.
Через соцсети она обратилась к президенту, а также в милицию с требованием разобраться в этом вопросе.
Также супруга Александра, Надежда Б., сообщила Kaktus.media, что ранее ее семья выигрывала все суды и только в Верховном суде дело вернули на пересмотр в нижестоящую инстанцию еще в 2021 году. В 2022 году Анатолий Ш. пытался вселиться в дом и привлек с собой неизвестных людей.
"Только участковый смог поставить их на место. Мы были не против, чтобы собственник жил, но не чужие. В итоге они отказались от этого. Что касается Николая Ш., то он до последнего не появлялся в судах. Он был в Казахстане по своим личным причинам. Он не приезжал на похороны матери и отца, что удивительно. Дом уже продали дважды, чтобы замести следы махинаций", - рассказала женщина.
История судов
Свердловский районный суд вынес приговор в пользу стороны ответчиков.
Истцы не согласились с таким решением, была подана апелляция. В мае 2024 года Бишкекский городской суд признал договор дарения недействительным, и доля в доме была возвращена Николаю, рожденному в официальном браке. Договор признали недействительным, потому что у других собственников не спрашивали разрешения на сделку и были нарушены статьи 272 и 512 Административного кодекса.
Постановлением Верховного суда от 30 сентября 2024 года решение Бишкекского городского суда оставлено в силе и обжалованию не подлежит.
25 октября того же года на основании свидетельства о праве наследства треть дома перешла Николаю и право собственности было заверено в кадастре.
В феврале 2025 года дом законно продан С. Х., который стал единственным собственником.
Истцы утверждают, что Оксана и Александр продолжали незаконно регистрировать посторонних лиц (сноху и внучку), препятствовать доступу законных владельцев, вводить в заблуждение госорганы.
На данный момент на территории дома проводятся строительные работы, а сам дом был снесен.
Следователи возбуждали уголовные дела по статьям 370 "Неисполнение судебного акта, устранение препятствий" и 379 "Подделка документов" УК КР.
"Но оба дела были прекращены за отсутствием состава преступления без проведения следственных действий, хотя были явные факты", - утверждают истцы.
УВД Свердловского района Бишкека сообщило, что к ним с письменным заявлением обратилась О. И. Она просила принять меры в отношении малознакомых А., И. и Г., которые, несмотря на судебные разбирательства от 24 февраля 2025 года, продали жилой дом, расположенный на улице Фере, в котором ранее проживал на основании договора дарения ее сын А.
Данный факт зарегистрирован в ЖУИ УВД Свердловского района, и сейчас следственная служба отказала в возбуждении уголовного дела на основании части 1 статьи 27 УПК КР.
В милиции напомнили, что Верховный суд вынес решение о признании договора дарения жилого дома Александру И. недействительным.
"Снос жилого дома был осуществлен нынешним собственником вышеуказанного жилого дома, который его приобрел на законном основании согласно договору купли-продажи", - подчеркнули в милиции.
Сама Оксана также подавала иск по приобретальной давности, который выиграла сторона ответчиков решением Верховного суда.
Оксана И. также подала иск по вновь открывшимся обстоятельствам. Этот суд еще предстоит пройти. Заседание в Верховном суде КР пройдет без присутствия сторон.
