Как избежать рисков при покупке земельного участка с домом? Рекомендации БГУГА

Бишкекское главное управление по градостроительству и архитектуре департамента градостроительства и архитектуры Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ рекомендовало гражданам тщательно проверять документы при приобретении земельных участков с жилыми домами.

По теме:

Еще в одной новостройке около Бишкека планируют снести 500 домов. Видео и фото

В ведомстве уточнили, что необходимо обратить внимание на два вида документов:

• правоустанавливающие (подтверждают право собственности продавца): договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, постановления и свидетельства о праве собственности. В них важно проверить площадь участка, доли или проценты дома (если жилье общее), а также убедиться, что земля не относится к категории общего пользования.
• Правоудостоверяющие (подтверждают форму владения землёй): "красная книга" - право частной собственности, "зеленая книга" - право временного пользования. Здесь необходимо сверить площадь и конфигурацию участка, а также его целевое назначение (например, для индивидуального жилищного строительства, садоводства или коммерции).

В управлении подчеркнули, что внимательная проверка документов поможет избежать юридических рисков и спорных ситуаций при покупке недвижимости.