"Себестоимость "квадрата" $700, а продают по $1 400". Депутат потребовал проверить ГИК
Депутат Нурланбек Азыгалиев на заседании 5 февраля поднял вопрос о стоимости квартир, строящихся по государственной ипотечной программе.
Депутат поинтересовался, какова себестоимость квартир ГИК. Замглавы компании Нурлан Кудайкулов ответил, что себестоимость в Бишкеке составляет 59 140 сомов за один квадратный метр, в регионах - 64 800 сомов, а цена продажи - от $900 до $1 400 за "квадрат".
Депутат спросил, почему цена продажи такая высокая. По словам Кудайкулова, ГИК платит генподрядчику за всю площадь строительства, а гражданам реализует только жилую площадь.
Азыгалиев выразил недоумение тем, как в ГИК понимают значение слова "себестоимость". Его также смутило, что себестоимость одного квадратного метра составляет почти $700, а реализуется жилье за $1 400.
"Ну вы правильно поймите, ГИК тоже должна какую-то прибыль иметь. Эта прибыль уходит не на содержание нашего аппарата, а на последующие постройки", - ответил Кудайкулов.
Замглавы кабмина Данияр Амангельдиев уточнил, что не все квартиры продаются по $1 400 за "квадрат". В основном такие цены только в тех объектах, где предусмотрено строительство собственной инфраструктуры. Также он отметил, что в эту стоимость закладываются расходы на отделку жилья, так как ГИК строит квартиры под ключ.
Далее Азыгалиев поинтересовался, по какой цене ГИК продает квартиры в Кара-Балте. Представитель компании ответил - по $900 за "квадрат" с учетом отделки.
"В Кара-Балте частники строят по $600–700, при том что участок они покупают. А вам, ГИК, землю предоставляют бесплатно", - возмутился депутат.
Амангельдиев добавил, что у частных компаний такие цены, вероятно, потому, что они продают квартиры без отделки и ремонта. К тому же ГИК реализует несколько программ по разной тарификации: для госслужащих, для социально уязвимых слоев населения, а также для "очередников". За счет прибыли от реализации жилья по коммерческим условиям создаются условия для приобретения жилья малоимущими гражданами.
В итоге Азыгалиев заявил, что депутатская комиссия должна изучить деятельность ГИК. Амангельдиев ответил, что депутатам предоставят полную информацию по формированию стоимости квартир от ГИК, а также другим бизнес-процессам.
