ГИК поменяла условия выдачи ипотечного кредита. Теперь они стали проще
ГИК столкнулась с новыми обстоятельствами в части отбора участников и применении критериев отбора. Первостепенной задачей программы является повышение доступности жилья. Новая редакция поможет снизить внутреннюю миграцию путем предоставления возможности приобретения или строительства доступного жилья по месту осуществления трудовой деятельности участником.
Также, во избежание коррупционных рисков, которые могут выявиться в процессе формирования списков участников, сам порядок по формированию списков участников был упрощен. Упрощен процесс приема заявлений, принимаемых мэриями городов или местными государственными администрациями от граждан, и они конкретизируют порядок сбора списков с мэрий городов и органов МСУ.
Предлагается участникам возможность предоставлять дополнительный залог при отсутствии собственного вклада. Найти участнику в обязательной форме поручителя по ипотечному кредиту на длительный срок также может являться барьером на пути реализации программы. В связи с чем необходимость поручительства по получаемому ипотечному кредиту будет определяться банком партнера, который берет на себя всю полноту ответственности за кредитный риск.
Также предлагается увеличить общую площадь квартиры в многоквартирных домах до 80 кв. м в требованиях к жилью, приобретаемому по ипотечному кредитованию.
В условиях обеспечения необходимого уровня жилищного фонда на данном этапе добавляется возможность получения ипотечного кредита для строительства индивидуального жилого дома по механизму "Индивидуальное строительство жилья".
Напомним, что выдача госипотеки официально началась 25 марта. Максимальная сумма ипотечного кредита равнялась 3 млн сомов, процентная ставка - 12-14%. Кредит необходимо погасить в течение 15 лет. При этом позволяется приобретать квартиры не более 70 кв. м и частные дома площадью не более 150 кв. м. Кредиты выдают медикам, соцработникам, сотрудникам правоохранительных органов, учителям, стаж работы у которых не менее трех лет. Средства выдают банки-операторы, с которыми ГИК заключила соглашение.
Из 4 684 участников, входящих в сводный список по государственной программе "Доступное жилье 2015-2020", 526 отказались от получения ипотечных кредитов.
