Застройщик выигрывает все тендеры. Мэрия не может остановить строительство дома
Жители 5-го микрорайона Бишкека требуют остановить строительство дома для муниципальных служащих. Они обратились к президенту Сооронбаю Жээнбекову с просьбой разобраться в ситуации.
Кроме того, члены ОФ "Наше право" намерены подать в суд на бывшего мэра Бишкека Ису Омуркулова за то, что он в 2012 году предоставил земельный участок в 5-м микрорайоне в нарушении проекта детальной планировки (ПДП).
По словам главы фонда Каличи Умуралиевой, несмотря на наличие разрешительных документов строительство ведется незаконно.
В настоящее время активисты и жители 5-го микрорайона обратились в суд, прокуратуру и ГКНБ, чтобы не допустить строительство дома.
Они утверждают, что, согласно проекту детальной планировки (ПДП), на этой территории должен быть еще один детский сад, назначения участка никто не менял. Мэрия просто разделила участок и часть отдала под жилой дом.
Планы мэрии Бишкека
Согласно официальным документам, земельный участок в 5-м микрорайоне, изначально предусмотренный под детский сад №138, в 2012 году был закреплен за управлением капитального строительства мэрии в бессрочное пользование под строительство многоэтажного дома с благоустройством территории.
В том же году на него выдали государственный акт и архитектурно-планировочные условия (АПУ). Согласовали проект только в 2017-м.
А в 2018 году УКС мэрии собрала все документы от госорганов, разрешающие строить здесь девятиэтажный дом на 72 квартиры, которые планируют выдавать муниципальным служащим по программе ипотечного долевого кредитования.
По предварительным данным, в жилом доме будет 36 однокомнатных, 18 двухкомнатных и 18 трехкомнатных квартир.
Жители против
Как только жители микрорайона узнали о строительстве многоэтажного дома, они стали организовывать акции протеста и пытаться отстоять территорию детского сада.
После многочисленных жалоб на встречу с ними выехала целая комиссия с участием нового мэра Азиза Суракматова и правоохранительных органов. После чего строительство остановили до изучения всех документов. Но ненадолго.
Спустя пару дней на сессии Бишкекского городского кенеша депутат Канатбек Музуралиев стал возмущаться тем, что строительство заморожено. Он даже заявил, что при выезде на место не заметил никаких препятствий и что сухие деревья можно запросто убрать решением градоначальника.
При этом Музуралиев сразу отрекся от застройщика, сообщив, что личного интереса не имеет, мол, просто печется за сотрудников муниципалитета, которым негде жить.
Люди возмущаются - караван идет
19 февраля на участке вырубили деревья, что стало еще одним поводом возмущения для жителей микрорайона. Причем выяснилось, что разрешение на снос зеленых насаждений выдало Чуй-Бишкекское территориальное управление охраны окружающей среды и лесного хозяйства ГАООСиЛХ, а не МП "Бишкекзеленхоз". Хотя по закону - это муниципальная земля, и разрешение должно было быть от "Бишкекзеленхоза". Однако там жителям сообщили, что разрешения не давали.
После сноса зеленых насаждений строители начали в спешном порядке рыть котлован. Работы велись днем, ночью и даже в выходные, что разозлило жильцов еще больше.
В разговоре с журналистом Kaktus.media прораб стройки пообещал, что это больше не повторится и работать они будут только в будние дни.
Он сообщил, что им дали команду не подпускать журналистов к строительной площадке якобы в целях безопасности.
Прораб отметил, что заказчиком является управление капитальной собственности мэрии, и без их разрешения они бы ничего строить не начали.
"Мы - подрядчики. Нам говорят строить - мы строим. Разве сейчас хоть камень сдвинешь, если нет разрешения? Нет. И дерево ни одно не спилишь. Как нам дают команду вести работы, мы их начинаем. Если запретят, мы не будем строить. Зачем нам лишние проблемы?" - сказал он.
То есть поручение мэра прекратить строительство до изучения всех документов оказалось пустыми словами. А все документы на строительство у подрядчика есть. И он заверяет, что показывал их членам выездной комиссии.
Застройщик - победитель всех тендеров
Примечательно, что подрядчиком строительства выступает компания MS Building ("Эм Эс Билдинг"), которая за последние несколько лет выигрывает практически все тендеры по госзаказу.
Так, компания MS Building занималась реконструкцией и строительством теплосети на улице Чокморова в 2018 году, устанавливала освещение и строила школу в жилмассиве "Ак-Ордо".
Согласно данным Министерства юстиции, единственным учредителем и руководителем компании MS Building является Мурадил Жанышевич Сыдыков.
Кстати, в базе Минюста в названии ОсОО допущена ошибка.
В открытых источниках информациии о Сыдыкове практически нет. Лишь известно, что в прошлом году в День строителя он получил от бывшего мэра Албека Ибраимова грамоту за добросовестный и плодотворный труд.
Квартиры дорогие, но государственные
Самое главное то, что стоимость квартир, которые будут предложены муниципальным служащим, выше, чем на рынке.
Цена за квадратный метр государственной квартиры - $515, в то время как на рынке можно приобрести жилье за $400-450 за кв. м в не самом плохом районе. То есть получается, что льготная квартира обойдется работникам минимум на 10% дороже.
Депутаты горкенеша не раз задавали вопрос тогдашнему главе УКС Уланбеку Азыгалиеву, который накануне стал вице-мэром Бишкека, зачем строить дом с таким дорогим жильем.
Азыгалиев объяснял высокую стоимость жилья тем, что первые этажи отданы под квартиры, а не под коммерческие объекты. По его словам, если цокольный этаж займут офисы, то цена за квадратный метр может снизиться до $439.
Однако несмотря на то что стоимость квартир возмущает и самого мэра Азиза Суракматова, строительство дома идет полным ходом.
Напомним, программа долевого строительства осуществляется за счет собственников жилья. 30% стоимости заявитель оплачивает на первоначальном этапе, 30% - при заселении, оставшиеся 40% - ежемесячно в течение пяти лет.
Как говорит Умуралиева, дом не может считаться муниципальным, если жильцы будут получать квартиры в собственность. А если дом не муниципальный, то на каком основании мэрия провела тендер и выделила из бюджета 123 миллиона сомов на его строительство?
