Ситуация на рынке недвижимости в Бишкеке и Оше. Статистика

6458  3

Главный специалист по анализу рынка недвижимости Центра ГИС Департамента кадастра и регистрации прав на недвижимое имущество при ГРС Айдар Сукенбаев предоставил обзор рынка недвижимости за март 2019 года.

Бишкек

По Бишкеку в марте 2019 года зарегистрировано 1 265 сделок купли-продажи недвижимости жилого назначения (дома и квартиры), что меньше на 12,94%, чем в аналогичном периоде прошлого года. При этом количество сделок как с индивидуальными жилыми домами (-27,31%), так и с квартирами (-7,67%) снизилось.

Сомовая стоимость квадратного метра жилых домов (47 529 сом./кв. м) в анализируемый период уменьшилась на 11,81%, а долларовая (681 долл./кв. м) на 13,8%, чем в 2018 году. Индивидуальные жилые дома в марте 2019 года подешевели (-11,64%). Если в марте 2018 года средняя цена жилого дома в Бишкеке составляла $63 220, то за год она снизилась до $55 860.

Стоимость индивидуальных жилых домов в Бишкеке

Ош

По Ошу в марте 2019 года зафиксировано 308 сделок с недвижимым имуществом жилого назначения (дома и квартиры). Отмечен рост количества сделок купли-продажи недвижимости в целом (+8,07%). Однако рост сделок наблюдается только с квартирами (+9,8%), тогда как сделки с индивидуальными домами снизились (-6,67%).

Средняя цена квадратного метра жилья в частном секторе Оша зафиксирована в размере $543,8 (-2,65%). Снижение стоимости квадратного метра индивидуального жилья в Оше не привело к падению их сомовой цены (+0,5%), тогда как долларовая стоимость снизилась (-1,75%).

Регионы

В марте 2019 года в регионах республики сложилась следующая ценовая ситуация в частном жилом секторе:

  1. Талас – 223,2 $/кв. м (+33,65%);
  2. Нарын – 261,7 $/кв. м (+19,17%);
  3. Джалал-Абад – 301,5 $/кв. м (+21,43%);
  4. Каракол – 245,3 $/кв. м (+7,45%);
  5. Баткен - 74,2 $/кв. м (-21,32%).

В марте 2019 года зафиксирован рост цен на жилые дома в областных центрах Таласа, Нарына и Иссык-Куля. В Таласе цена выросла на 28,85%, в Нарыне на 1,48%, в Караколе на 1,68%.

В Джалал-Абаде цена снизилась на 4,13% (несмотря на рост стоимости квадратного метра), в Баткене - на 32,83%.

Рынок квартир

В марте 2019 года в Бишкеке совершены 1 084 сделки купли-продажи квартир стандартного типа. В целом количество квартир, вовлеченных в процессах купли-продажи в анализируемый период по сравнению с предыдущим периодом, уменьшилось (-7,67%).

Стоимость квартир

В марте 2019 года, в среднем, цена одного квадратного метра вторичного рынка квартир (104-я, 105-я, 308-я серии, индивидуальный тип) составила $767, что больше на 4,5%, чем в марте 2018 года (таблица 2). Разрыв в среднем уровне цен квартир в анализируемые периоды составил $33 кв. м.

Стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в анализируемый период составила $772 (+0,13%), двухкомнатных – $730 (-0,41%), трехкомнатных – $753 (+6,5%), четырехкомнатных – $807 (+13,03), пятикомнатных – $842 (-6,03%).

Однокомнатные ($29 530) и четырехкомнатные ($82 340) квартиры подорожали на 0,27% и 1,22% соответственно. В то же время подешевели двухкомнатные, трехкомнатные и пятикомнатные квартиры. Двухкомнатные квартиры ($40 500) подешевели на 3,03%, трехкомнатные ($57 000) на 0,94%, пятикомнатные ($145 100) на 21,02%. Несмотря на рост стоимости квадратного метра трехкомнатных квартир в марте 2019 года, цены на них снизились.

В целом сравнение цен на квартиры в марте 2019 года по Ошу показали, что как сомовая стоимость квадратного метра (+11,77%), так и долларовая поднялась (+9,28%), а квартиры подорожали на 11,02% и 8,52% соответственно.

В целях удобного восприятия цены указаны в долларах США, конвертированные по курсу НБ КР.

Есть тема? Пишите Kaktus.media на: +996 (700) 62 07 60
URL: https://kaktus.media/389595Копировать ссылку
Если вы обнаружили ошибку, выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Спасибо!
Комментарии
дефолтная аватарка юзера
Блондинка
09.04.2019, 13:00

Ну и фамилия у него " Сукенбаев" ))

+1
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Ислам
14.04.2019, 13:12

Это какой-то дурак написал. Стоимость квадратного метра у самана не может быть выше чем у кирпича.

Таких дураков не надо певчатать

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Карим
14.04.2019, 22:45

Блондинка

Ну и фамилия у него " Сукенбаев" )) А может он такой и есть как его фамилия

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Комментарии от пользователей появляются на сайте только после проверки модератором.
Правила комментирования
На нашем сайте:
  • нельзя нецензурно выражаться
  • нельзя публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • нельзя угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • нельзя публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • нельзя публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • нельзя публиковать комментарии в транслите
  • нельзя выделять комментарии заглавным шрифтом
  • нельзя публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • нельзя писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "Кактус", "kaktus", "kaktus.media" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-издания
  • нельзя размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
  • нельзя использовать в качестве ника чужое реальное имя и/или фамилию
  • нельзя указывать ссылки и гиперссылки на посторонние сайты
НАВЕРХ  
НАЗАД