Жильцы дома получили "красную книгу". Теперь на их участок претендует "Авангард Стиль"
Жители дома в центре столицы получили государственный акт ("красную книгу") на свой придомовый участок, а теперь вынуждены судиться со строительной компанией и мэрией, чтобы отвоевать право собственности на землю.
Редакция Kaktus.media рассказывала, что произошло с теми, кто вовремя не зарегистрировал свой придомовый земельный участок. Здесь жители все зарегистрировали, но и это не помогло им доказать свое право на частную собственность.
Право собственности на землю
Государственный акт на многоквартирный жилой дом в самом центре столицы - на пересечении улиц Панфилова и Токтогула - жители получили в 2016 году.
Несколько лет назад рядом с их пятиэтажным домом появился новый 14-этажный дом компании "Авангард Стиль", с которым они стали делить придомовую территорию.
По словам домкома дома №164а Виктора Москаленко, они уступили строительной компании пару метров своей территории, чтобы они установили красивый забор. А пока решали вопрос с ограждением, компания готовила жалобу на жильцов.
В начале 2019 года к жильцам дома №164а пришел юрист стройкомпании и показал решение суда, которое аннулировало их "красную книгу". Жители запросили копию дела и выяснили, что в октябре 2017 года представители компании "Авангард Стиль" написали заявление в УЗР мэрии, приложив архивные документы, якобы доказывающие, что участок выдан незаконно. А УЗР мэрии подало иск на "Бишкекглавархитектуру".
"Нам даже не сообщили о проходящем судебном процессе. В одном из первых определений суда было черным по белому написано, что необходимо привлечь собственников помещений нашего дома. Но ни одного извещения никому направлено не было. Уведомление отправляли покойной главе ТСЖ Поваляевой, но почта дала ответ суду, что такая не значится. Суд вынес решение без нас и на основании подложных документов", - сообщили жильцы.
Ошиблись кварталом
Согласно схеме, которую стройкомпания приложила к заявлению и на основании которой суд вынес решение, участок находится в соседнем квартале. На этом месте построена поликлиника ГКНБ. Улица Красноармейская сейчас переименована в Сыдыкова, именно этот адрес указан в документах.
"В качестве доказательства приложили решение Фрунзенского городского совета об отводе земель. Но не на наш участок, а на землю в соседнем квартале. Судья должна была перепроверить, какой участок указан в документах, но не сделала этого. Неужели такие специалисты, которые сидят в компании "Авангард Стиль" и УЗР мэрии, не видели, что в документах указан участок в другом квартале? Конечно, они все понимали. Значит, это было сделано специально. Они просто захотели аннулировать наш госакт. С какой целью, мы не знаем. Найти документы об отводе нашего участка мы не можем, потому что в архиве их не нашли", - проинформировали граждане.
Жители полагают, что компания таким способом решила отобрать их придомовый земельный участок, чтобы благоустроить его для своих жильцов.
Гарантийное письмо
Примечательно, что ранее компания "Авангард Стиль" признавала, что земля принадлежит не ей, и давала обязательство освободить ее после строительства дома. Срок гарантийного обязательства истекал 1 октября 2017 года, а 7 октября застройщик подал жалобу УЗР и приложил архивные документы. Эти же документы прикрепили к заявлению жильцов дома №164а, которые они подавали при регистрации ПЗУ. Но они утверждают, что этого не делали, потому что в списке необходимых бумаг они не значились. То есть схема появилась позже.
Жители подали апелляционную жалобу в суд, пытаясь оспорить решение об аннулировании госакта. А также обратились с письмом в УЗР мэрии, чтобы выяснить, имеют ли архивные документы и схемы отношение к их дому, но за два месяца ответа так и не получили.
