Жильцы многоэтажки утверждают, что застройщик соседнего дома подделал генплан
Редакция Kaktus.media ранее публиковала жалобы жителей дома, застройщиком которого являлось ОсОО "Про Групп". Жильцы жаловались в том числе на отсутствие заезда на территорию дома. Сама стройкомпания заявляет, что заезд по генеральному плану должен быть с территории соседнего дома. В свою очередь жители этого соседнего дома (застройщик - строительная компания "Эмарк Строй") решили рассказать собственную версию конфликта.
Глава домового комитета Кундуз Малтаевой предполагает, что компания "Про Групп" не смогла договориться с владельцем кафе "Нани", со стороны которого должен на самом деле быть заезд, и теперь рвется на соседнюю территорию.
"Мы были в городской прокуратуре, сказали, что мы готовы на компромисс. Жалко этих жителей, причем тут они? Дом купили и без заезда остались. У нас заезд во двор узкий, всего три метра, проезда нет. Мы просили "Про Групп" дать нам немного их территории, просили подвинуть забор. Мы бы тогда сделали длинные ворота на два заезда. Представители их компании сначала согласны были, потом передумали. Стройкомпанию возглавляют четыре человека, у каждого свое мнение. Вот они и не могут найти общий язык, судятся друг с другом. Мы тут причем? Мы хотели, наоборот, им помочь. "Про Групп" через нас хотят проблемы решить. Куда мы только не писали - и в мэрию, и в прокуратуру. Жить спокойно не дают", - заявила Малтаева.
Она отметила, что их дом введен в эксплуатацию, у каждого собственника есть технический паспорт.
"По генеральному плану от 2008 года у нашего дома и дома "Про Групп" должны быть отдельные заезды. У них - со стороны кафе "Нани". Этот документ они переделали каким-то образом в "Бишкекглавархитектуре", и теперь им сделали заезд с нашей стороны. Они умудрились переделать генплан в 2018 году за подписью бывшего главы Госстроя Бактыбека Абдиева", - сказала домком.
По ее данным, в доме "Эмарк Строй" 66 квартир, и мнение их жителей не учитывается. Они предлагали руководству "Про Групп" сесть за стол переговоров, отправили им официальное письмо по почте, предложили открыть временный проезд через территорию их дома, пока не решится вопрос с "Нани". Вместе с тем "Про Групп" показывала покупателям шикарный макет, людям понравилось, они начали покупать квартиры, а сейчас всплывает, что утвержден другой план застройки.
Кроме того, Малтаева сообщила, что "Про Групп" не платила никаких денег за строительство котельной компанией "ГАЗТОРГ Сервис" (заместитель директора ОсОО "Про Групп" Бакыт Айдаров сообщал, что "ГАЗТОРГ Сервис" получил от компании 165 тыс. долларов за строительство котельной. - Прим. Kaktus.mediа).
"Котельную на два дома построили "Элит Хаус" и "Эмарк Строй". "Про Групп" не захотела платить. Когда же котельная заработала, "Про Групп" без ведома стройкомпаний, выделивших средства на строительство котельной, подключилась к отоплению", - сказала она.
Ее слова подтвердила юрист ОсОО "Эмарк Строй" Рахат Асанбекова. "Изначально договор о строительстве котельной компанией "ГАЗТОРГ Сервис" и выделении участка заключили "Элит Хауc" и "Эмарк Строй". По договору эта котельная должна обслуживать только два дома. Но "Про Групп" без ведома и разрешения наших компаний подключила к своему дому отопление. При этом "ГАЗТОРГ" не предоставил нам каких-либо соответствующих документов. Поэтому мы требуем отключить дом "Про Групп" от отопления", - отметила она.
Относительно организации заезда с территории дома "Эмарк Строй" Асанбекова сообщила, что компания только год назад узнала, что заезд намереваются сделать с территории дома, который построило ОсОО "Эмарк Строй".
"Мы даже предположить не могли, что "Бишкекглавархитектура" может сделать такое! Год назад мы начали получать уведомления от муниципальных и государственных органов о необходимости сноса забора. Второй проект детальной планировки, которым апеллирует "Про Групп", согласован без нашего ведома. Это наша территория. Нарушаются наши конституционные права. Мы обращались в мэрию и прокуратуру о признании данного ПДП незаконным, говорили, что это подлог, но они лишь выяснили, что архивных данных не обнаружено", - подчеркнула юрист.
Она отметила, что, если заезд откроется с территории их дома, он будет упираться прямо в подъезд здания. "Там будет столько машин! А вдруг ребенка задавят? Мы предлагали "Про Групп" сделать временный заезд, писали официально, обговаривали, но просили забор подвинуть немного, но их это не устроило. А мы готовы были заключить мировое соглашение", - заявила Асанбекова.
В свою очередь домком Кундуз Малтаева сообщила, что "Про Групп" пишет в "Бишкекглавархитектуру", Управление землепользования и строительства мэрии.
Также, по словам другого жителя дома "Эмарк Строй", "Про Групп" вышла с восточной стороны за красную линию на 6 метров.
"Мы вызывали УЗС. Почему УЗС, прокуратура городская молчит, что они за красную линию зашли? Представьте, какая каша тут будет, кошмар будет твориться. В каждой семье минимум по одной машине сейчас, 250 машин "Про Групп" и 66 наши. 310 машин через наш заезд будут проезжать. Представьте! Это даже по нормам не проходит. С таким потоком надо светофор ставить. То, что сейчас творится, это натуральный беспредел. Из-за это сколько людей сейчас страдают! Они сидят, карманы набивают, а в итоги пострадаем мы либо жители дома "Про Групп" пострадают", - возмутился он.
Также жители пожаловались на завышенные тарифы за тепловую энергию.
"За отопление тоже бешеные цены. Жители отказываются, не берут квитанции. Изначально 1 134 сома был тариф. Первый год нормально платили, но в этом году кошмарная сумма вылезла - 2 732 сома за 1 ГКл. Где они взяли такие цены, непонятно", - заявила Малтаева.
По словам жительницы дома Марины, лицевой счет, указанный на квитанции, не принимает оплату. "Мы пыталась заплатить несколько раз, но такого лицевого счета нет. В квитанциях нет номера квартиры, ошибки. Пугают, что отключат отопление, а сами ничего не могут нормально сделать", - сказала она.
Домком также рассказала, что было 2-3 случая, когда при вводе лицевого счета за отопление выходила совсем другая фамилия.
Жители дома "Эмарк Строй" просят Генеральную прокуратуру, "Бишкекглавархитектуру" и мэрию Бишкека разобраться с вопросом заезда с их территории.
"Мы просим "Про Групп" оставить нас в покое. Пусть ГСБЭП, прокуратура разберутся, наконец, с этим вопросом", - попросили они.
Вместе с тем жители дома, застройщиком которого является "Про Групп", также пишут заявления в правоохранительные органы с просьбой проверить деятельность стройкомпании и аннулировать генеральный план от 2018 года, вернуть в действие генплан от 2008 года, по которому основной заезд должен быть с улицы Каралаева.
А от самой компании они требуют вернуть часть средств за невыполнение обязательств.
