Жители дома в 5-м мкр. жаловались на стройкомпанию. Соседний дом заявляет о подлоге

Жильцы многоэтажки утверждают, что застройщик соседнего дома подделал генплан

5820  21

Редакция Kaktus.media ранее публиковала жалобы жителей дома, застройщиком которого являлось ОсОО "Про Групп". Жильцы жаловались в том числе на отсутствие заезда на территорию дома. Сама стройкомпания заявляет, что заезд по генеральному плану должен быть с территории соседнего дома. В свою очередь жители этого соседнего дома (застройщик - строительная компания "Эмарк Групп") решили рассказать собственную версию конфликта.

Глава домового комитета Кундуз Малтаевой предполагает, что компания "Про Групп" не смогла договориться с владельцем кафе "Нани", со стороны которого должен на самом деле быть заезд, и теперь рвется на соседнюю территорию.

"Мы были в городской прокуратуре, сказали, что мы готовы на компромисс. Жалко этих жителей, причем тут они? Дом купили и без заезда остались. У нас заезд во двор узкий, всего три метра, проезда нет. Мы просили "Про Групп" дать нам немного их территории, просили подвинуть забор. Мы бы тогда сделали длинные ворота на два заезда. Представители их компании сначала согласны были, потом передумали. Стройкомпанию возглавляют четыре человека, у каждого свое мнение. Вот они и не могут найти общий язык, судятся друг с другом. Мы тут причем? Мы хотели, наоборот, им помочь. "Про Групп" через нас хотят проблемы решить. Куда мы только не писали - и в мэрию, и в прокуратуру. Жить спокойно не дают", - заявила Малтаева.

Она отметила, что их дом введен в эксплуатацию, у каждого собственника есть технический паспорт.

"По генеральному плану от 2008 года у нашего дома и дома "Про Групп" должны быть отдельные заезды. У них - со стороны кафе "Нани". Этот документ они переделали каким-то образом в "Бишкекглавархитектуре", и теперь им сделали заезд с нашей стороны. Они умудрились переделать генплан в 2018 году за подписью бывшего главы Госстроя Бактыбека Абдиева", - сказала домком.

По ее данным, в доме "Эмарк Групп" 66 квартир, и мнение их жителей не учитывается. Они предлагали руководству "Про Групп" сесть за стол переговоров, отправили им официальное письмо по почте, предложили открыть временный проезд через территорию их дома, пока не решится вопрос с "Нани". Вместе с тем "Про Групп" показывала покупателям шикарный макет, людям понравилось, они начали покупать квартиры, а сейчас всплывает, что утвержден другой план застройки.

Кроме того, Малтаева сообщила, что "Про Групп" не платила никаких денег за строительство котельной компанией "ГАЗТОРГ Сервис" (заместитель директора ОсОО "Про Групп" Бакыт Айдаров сообщал, что "ГАЗТОРГ Сервис" получил от компании 165 тыс. долларов за строительство котельной. - Прим. Kaktus.mediа).

"Котельную на два дома построили "Элит Хаус" и "Эмарк Строй". "Про Групп" не захотела платить. Когда же котельная заработала, "Про Групп" без ведома стройкомпаний, выделивших средства на строительство котельной, подключилась к отоплению", - сказала она.

Ее слова подтвердила юрист ОсОО "Эмарк Строй" Рахат Асанбекова. "Изначально договор о строительстве котельной компанией "ГАЗТОРГ Сервис" и выделении участка заключили "Элит Хауc" и "Эмарк Групп". По договору эта котельная должна обслуживать только два дома. Но "Про Групп" без ведома и разрешения наших компаний подключила к своему дому отопление. При этом "ГАЗТОРГ" не предоставил нам каких-либо соответствующих документов. Поэтому мы требуем отключить дом "Про Групп" от отопления", - отметила она.

Относительно организации заезда с территории дома "Эмарк Групп" Асанбекова сообщила, что компания только год назад узнала, что заезд намереваются сделать с территории дома, который построило ОсОО "Эмарк Групп".

"Мы даже предположить не могли, что "Бишкекглавархитектура" может сделать такое! Год назад мы начали получать уведомления от муниципальных и государственных органов о необходимости сноса забора. Второй проект детальной планировки, которым апеллирует "Про Групп", согласован без нашего ведома. Это наша территория. Нарушаются наши конституционные права. Мы обращались в мэрию и прокуратуру о признании данного ПДП незаконным, говорили, что это подлог, но они лишь выяснили, что архивных данных не обнаружено", - подчеркнула юрист.

Она отметила, что, если заезд откроется с территории их дома, он будет упираться прямо в подъезд здания. "Там будет столько машин! А вдруг ребенка задавят? Мы предлагали "Про Групп" сделать временный заезд, писали официально, обговаривали, но просили забор подвинуть немного, но их это не устроило. А мы готовы были заключить мировое соглашение", - заявила Асанбекова.

В свою очередь домком Кундуз Малтаева сообщила, что "Про Групп" пишет в "Бишкекглавархитектуру", Управление землепользования и строительства мэрии.

Также, по словам другого жителя дома "Эмарк Строй", "Про Групп" вышла с восточной стороны за красную линию на 6 метров.

"Мы вызывали УЗС. Почему УЗС, прокуратура городская молчит, что они за красную линию зашли? Представьте, какая каша тут будет, кошмар будет твориться. В каждой семье минимум по одной машине сейчас, 250 машин "Про Групп" и 66 наши. 310 машин через наш заезд будут проезжать. Представьте! Это даже по нормам не проходит. С таким потоком надо светофор ставить. То, что сейчас творится, это натуральный беспредел. Из-за это сколько людей сейчас страдают! Они сидят, карманы набивают, а в итоги пострадаем мы либо жители дома "Про Групп" пострадают", - возмутился он.

Также жители пожаловались на завышенные тарифы за тепловую энергию.

"За отопление тоже бешеные цены. Жители отказываются, не берут квитанции. Изначально 1 134 сома был тариф. Первый год нормально платили, но в этом году кошмарная сумма вылезла - 2 732 сома за 1 ГКл. Где они взяли такие цены, непонятно", - заявила Малтаева.

По словам жительницы дома Марины, лицевой счет, указанный на квитанции, не принимает оплату. "Мы пыталась заплатить несколько раз, но такого лицевого счета нет. В квитанциях нет номера квартиры, ошибки. Пугают, что отключат отопление, а сами ничего не могут нормально сделать", - сказала она.

Домком также рассказала, что было 2-3 случая, когда при вводе лицевого счета за отопление выходила совсем другая фамилия.

Жители дома "Эмарк Групп" просят Генеральную прокуратуру, "Бишкекглавархитектуру" и мэрию Бишкека разобраться с вопросом заезда с их территории.

"Мы просим "Про Групп" оставить нас в покое. Пусть ГСБЭП, прокуратура разберутся, наконец, с этим вопросом", - попросили они.

Вместе с тем жители дома, застройщиком которого является "Про Групп", также пишут заявления в правоохранительные органы с просьбой проверить деятельность стройкомпании и аннулировать генеральный план от 2018 года, вернуть в действие генплан от 2008 года, по которому основной заезд должен быть с улицы Каралаева.

А от самой компании они требуют вернуть часть средств за невыполнение обязательств.

пропорции

Есть тема? Пишите Kaktus.media на: +996 (700) 62 07 60 (Бишкек) , +996 (558) 77 88 11 (Ош)
URL: https://kaktus.media/430572Копировать ссылку
Комментарии
дефолтная аватарка юзера
Ислам
25.01.2021, 12:33

Эти хибарки из песка и  10 лет не простоят. Через 10 лет сделаете новый план застройки

+2
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
William Wallace
25.01.2021, 12:42

Дома из говна и палок. Нафига вы покупаете? Ааа, ну вы же илитными хотите себя ощущать.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Строитель
25.01.2021, 12:45

В этих домах на набережной вообще опасно квартиры покупать мало того что у них с документами не в порядке так ещё в водоохранной зоне находятся там лесопосадка должна быть и в любой момент их к сносу или затопит!!!

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Для Ислама
25.01.2021, 12:51

Ислам

Эти хибарки из песка и  10 лет не простоят. Через 10 лет сделаете новый план застройки

Спорно, хибарки из песка и глины продолжают стоять в Венеции, Риме и тд. А многие замки из камня превратились в развалины.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
БРАТ.
25.01.2021, 12:53

Такое ощущение что вокруг мошенники, пройдохи и проходимцы. Как бы за чужой счёт пролезть.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Талион
25.01.2021, 12:54

Снести оба дома и вдоль реки построить парк. Застроили внагляк всю зеленую зону между рекой и домами микрорайона, сначала временными объектами, потом особнячки кто-то воткнул, в итоге сейчас этажек навтыкали. Не снесет мэрия, снесет в один день сель. Но отвечать будет уже мэрия.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
555
25.01.2021, 13:17

Сотрудники мп бга все уроды

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Дели
25.01.2021, 13:19

Стройте больше. Очень много надо строить. Я за то чтобы каждому по КВ и дому, и не по одному.

+1
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Кпп
25.01.2021, 13:27

Там опасно жить в этих домах. Документы не впорядке, вот уже межсобой судятся.

Земля в аренде зелёные книги, только какой нибудь клочок красна книга. Требую срочно создать комиссию и разобраться со всеми само захватчиками, и верно городу каждый клочок земли.

0
Цитировать
Жалоба модератору
Аватар юзера
25.01.2021, 13:30
Карма: -30
Сумма оценок комментариев
Плюсов: 2081
Минусов: 2111
Комментариев: 1493

Лучше купить вторичку

-2
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Ураган
25.01.2021, 13:38

"Илитные" жильцы, купили "илитное" жильё. Теперь "илитные" проблемы...

+1
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Старожил
25.01.2021, 13:41

Жители микрашей советской застрлйки по набережной,гуляли и дышали радовались зеленой зоне, вот и надышали т.е "нашептали" кое чего или чего то тем, кто их этого всего лишил.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
ололо
25.01.2021, 14:18

Эмарк так тупят, договор на котельную шел от двух компаний в силу того, что про групп был не достроен, цифра за котельную была для них дешевле в итоге из-за про группа,который не фигурирует в договоре, но был в троице, специально для них подвели трубу через эмарк, в момент строительства и газторг просто так не дал бы тепло про группу, уж очень алчный и жадный директор газторга, который нигде не фигурирует.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Автослесарь
25.01.2021, 14:39

Вообще зря разрешили застраивать набережные. Не по хозяйски сделали. Там бы получились отличные парковые зоны.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Kanna
25.01.2021, 14:49

От жадности залепили дом на весь участок, теперь соседей кошмарят позорники жадные.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Манас
25.01.2021, 15:07

ГКНБ принялся за стройкомпании (начал с Элит Хауса). Про Групп, Эмарку и прочим-приготовиться!

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Мкр-н.
25.01.2021, 15:17

Вообще давно навести бы порядок в выдаче разрешительной документации на проектирование и строительство. Капусту рубят при выдаче,потом при шухере отзывают. Те разведут снова капуста - выдают. И так по кругу.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Василий
25.01.2021, 15:20

Манас

ГКНБ принялся за стройкомпании (начал с Элит Хауса). Про Групп, Эмарку и прочим-приготовиться!

откуда информация?

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Fg
25.01.2021, 15:40

В стремлении заработать капусты и зелени стройкомпании захватывают лакомые кусочки народной земли всеми возможными путями.

Дошли до крайности. Уже строят возле каналов. Потенциально опасная зона.

Если дом затопит или фундамент треснет, то застройщиков уже не найдешь. Вся вина и бремя ляжет на глупых жителей , купивших квартиры.

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
горожанка
25.01.2021, 18:25

Автослесарь

Вообще зря разрешили застраивать набережные. Не по хозяйски сделали. Там бы получились отличные парковые зоны.

Там задолго до этих элиток, чинуши все застроили. Вдоль всей Набережной, начиная с Ахунбаево и заканчивая "Сомовкой", на первой линии вдоль реки, вы видели какие особняки стоят? Там и бывшие прокуроры и министры тоже бывшие, и депутаты. 

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Урмат
26.01.2021, 01:49

Тут, что в ген.плане 2008г. что в 2018года, заезд стоит между домами прогрупп и эмарк.

Эмарк сдал дом первым и огородил дорогу, заезд закрыл. Если бы не было заезда (принудительного сервитута) в генплане между этими домами, обеим компаниям не дали бы строит пожарники в первую очередь.

По закону ни одна компания не имеет ставить вокруг дома заборы,  в законе о строительстве городов, в Своде правил (от «27» мая 2016 года № 6-нпа)  четко все прописано!!!

То что компании рекламируют закрытый двор это все чепуха, по закону заборов не должно!! придет время все заборы уберут. Увы будет поздно. Наши законы будут работать только тогда, когда произойдет какое ни будь ЧП, и то для отвода глаз временно!!!

0
Цитировать
Жалоба модератору
дефолтная аватарка юзера
Комментарии от пользователей появляются на сайте только после проверки модератором.
Правила комментирования
На нашем сайте:
  • нельзя нецензурно выражаться
  • нельзя публиковать оскорбления в чей-либо адрес, в том числе комментаторов
  • нельзя угрожать явно или неявно любому лицу, в том числе "встретиться, чтобы поговорить"
  • нельзя публиковать компромат без готовности предоставить доказательства или свидетельские показания
  • нельзя публиковать комментарии, противоречащие законодательству КР
  • нельзя публиковать комментарии в транслите
  • нельзя выделять комментарии заглавным шрифтом
  • нельзя публиковать оскорбительные комментарии, связанные с национальной принадлежностью, вероисповеданием
  • нельзя писать под одной новостью комментарии под разными никами
  • запрещается использовать в качестве ников слова "Кактус", "kaktus", "kaktus.media" и другие словосочетания, указывающие на то, что комментатор высказывается от имени интернет-издания
  • нельзя размещать комментарии, не связанные по смыслу с темой материала
  • нельзя использовать в качестве ника чужое реальное имя и/или фамилию
  • нельзя указывать ссылки и гиперссылки на посторонние сайты
  • Комментарии (в том числе ники) могут быть только на одном из трех языков: государственном (кыргызском), официальном (русском) или языке международного общения (английском). Допускается использование указанных языков в одном комментарии одновременно.
НАВЕРХ  
НАЗАД