Изъятие частной собственности в новом Земельном кодексе. Мнение члена рабочей группы
Сегодня, 11 марта, независимый эксперт по земельным вопросам, член рабочей группы по разработке нового проекта Земельного кодекса КР Гульзат Наматбекова ответила на вопросы активистов, выступающих против проекта касательно изъятия частной собственности.
По ее словам, наибольший интерес граждан вызывает вопрос изъятия частной собственности для государственных и общественных нужд. В проекте нового Земельного кодекса раскрывается определение, что это значит.
"Общественные и государственные нужды по новому Земельному кодексу - это потребности, связанные с обеспечением национальной безопасности, охраны окружающей среды, объектов историко-культурного наследия, размещения, обслуживания объектов социального, производственного, транспортного назначения, технической, инженерной, архитектурно-строительной документации, а также разработки месторождений полезных ископаемых и реализации международных договоров. Это перечень, сюда никто не сможет включить какие-либо иные вещи", - отметила эксперт.
Она уточнила: в статье №69 нового Земельного кодекса прописано, что инициатор изъятия должен доказать, что у него отсутствует вариант изъятия другого земельного участка.
"Новый проект Земельного кодекса говорит о том, что госорган, перед тем как инициировать изъятие, должен провести анализ и посмотреть, есть ли альтернативные возможности размещения этих объектов. Это один из первых положительных моментов. В действующем Земельном кодексе такой статьи нет", - считает Наматбекова.
При этом она также уточнила, что в себя включает порядок, которым определяется изъятие частной собственности, и кто оценивает размер компенсации ущерба. "Регламентируется, в какие сроки надо изъять, какие уполномоченные органы изымают, какие документы нужно собирать. Вопросы, касающиеся оценки, регулируются Законом "Об оценочной деятельности". И в нем четко написано: при изъятии для государственных и общественных нужд оценка производится независимыми оценщиками. Это сертифицированные специалисты - оценщики со стороны Минэкономики, как и адвокаты, и риелторы, и нотариусы", - рассказала она.
Однако у собравшихся активистов остались вопросы, касающиеся определения объектов, которые подпадают под государственные и общественные нужды. Они считают, что вопрос о защите частной собственности в новом проекте Земельного кодекса необходимо доработать.
Напомним, 13 февраля Жогорку Кенеш принял новую редакцию Земельного кодекса. Одна из его норм предполагает присоединение дачных участков к населенным пунктам. Другая норма, вызвавшая споры, касается изъятия земель граждан для государственных нужд. Недовольные граждане собирают подписи против новой редакции Земельного кодекса, требуя от президента отклонить документ и вернуть его на доработку.
