Строительство Old Bishkek. Собственники объектов на пр. Чуй заявили о нарушении их прав
Собственники объектов на проспекте Чуй заявляют о нарушении прав при реализации проекта Old Bishkek.
В редакцию Kaktus.media обратилась юрист Индира Саутова, представляющая интересы владельцев недвижимости по адресу: пр. Чуй, 76в.
По ее словам, проблемы возникли из-за ошибок в проектировании и реконструкции инженерных сетей во время дорожных работ.
Напомним, в прошлом году мэрия Бишкека запустила социальный проект по строительству Old Bishkek, в рамках которого активно ведется реконструкция дорог и благоустройство территории.
Old Bishkek - это масштабный инвестиционный проект по созданию первого многофункционального подземного комплекса в центре Бишкека, инициатором которого выступил экс-мэр столицы Нариман Тюлеев. Комплекс расположен под проспектом Чуй возле ЦУМа, включает торговые площади, пешеходные зоны и двухэтажную парковку. По проекту он должен соединить ключевые перекрестки, обеспечив современную безбарьерную инфраструктуру с эскалаторами и лифтами.
Однако, по словам собственников рядом находящихся объектов, при реализации проекта были допущены серьезные нарушения.
В частности, во время реконструкции сотрудники "Бишкекводоканала" уведомили владельцев прилегающих объектов, что из-за дорожных работ их временно отключают от центральной канализации и подключают к другой системе - через близлежащую школу.
"Прошло уже больше года, но систему канализации, к которой ранее были подключены частные объекты, так и не восстановили, хотя дорожные работы практически завершены", - сообщила юрист Индира Саутова.
Кроме того, собственники обращают внимание на отсутствие доступа к канализационной системе после реконструкции. По их словам, на обновленном участке проспекта Чуй практически исчезли канализационные люки.
Так, люк объекта по адресу: пр. Чуй, 76в, ранее располагавшийся на улице Шопокова, оказался недоступен. Из старых люков сохранился только один, однако он не функционирует.
Сейчас объект временно подключен к школьной канализационной системе, что, по мнению юриста, является недопустимым решением.
"Самостоятельный объект недвижимости не может быть подключен к школе на постоянной основе. Это создает дополнительную нагрузку на систему и может привести к засорению канализации учебного заведения", - отметила Саутова.
Также собственники обеспокоены вопросом водоотведения. По их словам, канализационные люки обеспечивали не только доступ к системе, но и отвод воды для объектов недвижимости.
"Если все люки закрыты или демонтированы, каким образом теперь будет осуществляться водоотведение? Почему при проектировании не было учтено мнение собственников прилегающих объектов? Почему изменения в системе водоснабжения и канализации проводились без согласования с владельцами недвижимости?" - задается вопросами юрист.
По ее словам, фактически собственники лишились доступа к системе канализации, которая ранее находилась на балансе "Бишкекводоканала".
"Ни мэрия, ни строительная компания пока не берут на себя ответственность за сложившуюся ситуацию", - заявила представитель собственников.
Владельцы недвижимости уже направили письменные обращения в мэрию Бишкека и "Бишкекводоканал" с требованием разобраться в ситуации.
В ответ, по их словам, им сообщили, что будет организован комиссионный выезд для изучения проблемы. Однако собственники считают, что вопрос требует системного решения.
"Если еще на этапе проектирования не была учтена существующая канализационная система и были нарушены интересы собственников, кто должен нести за это ответственность? Дорожное полотно уже уложено, и теперь непонятно, каким образом будут восстанавливать люки и за чей счет", - отметила юрист.
При этом, по словам заявителей, при обращении в мэрию их перенаправляют к проектировщикам.
Саутова напоминает, что проект Old Bishkek позиционируется как социальный и реализуется при участии частных инвесторов. Всем известно из открытых данных, что проект реализует компания Tashbolot Holding.
В связи с этим владельцы объектов требуют восстановить инженерные сети и подключение к канализации в том виде, в котором они существовали до начала реконструкции, а также не допускать нарушения прав бизнеса и собственников недвижимости.
Редакция Kaktus.media обратилась за комментарием в мэрию Бишкека, но пока ответа не получила.
Также редакция направила запрос в Tashbolot Holding. В компании пообещали предоставить информацию позже.
