Чиновники продали земельный участок в 8-м мкр. Бишкека в 1998 году, а теперь отобрали
В редакцию Kaktus.media обратился 79-летний бишкекчанин Сабир Валехович Мамедов, который пожаловался на беззаконие чиновников. Дело в том, что в 1998 году он получил документы на бессрочное пользование земельным участком в 8-м микрорайоне столицы. В 2002 году, не предупреждая никого, чиновники внезапно вынесли постановление об отмене выданного ранее документа, о чем он узнал спустя много лет. Так что мужчина лишился своей собственности.
Предыстория
По его словам, в 1998 году у него было несколько продовольственных магазинов по всей столице, его хорошо знали многие горожане.
"Тогда ко мне обратился один из местных жителей, который предложил купить его магазин, расположенный в доме №30 8-го микрорайона. Как оказалось, у него был участок на 437 кв. м. В архитектурной службе Бишкека меня уверили, что на этом участке можно сделать пристройку и увеличить магазин до 222 кв. м", - рассказал Сабир Валехович.
Он отметил, что в конце 90-х годов директором Государственного проектного института градостроительства и архитектуры был Толобай Сейдакматович Кенешов.
"Меня многие чиновники знали в те годы. Все они заверили, что проблем с пристройкой здания нет, так как закон позволяет. В кабинете Кенешова мы начертили проект, и он передал все документы подчиненному. На следующий день я составил договор купли-продажи и приобрел магазин. Через несколько дней в архитектуре дали одобрение, рабочие начали возводить пристройку к магазину. Подчеркну, что все жители дома дали письменное согласие на строительство", - пояснил Мамедов,
1 января 1998 года магазин начал работать.
"Через год я обратился к Кенешову, чтобы мне выдали разрешительные документы. Но он пояснил, что мне нужно обращаться в Государственный архитектурно-строительный контроль (ГАСК). Мол, это они вводят в эксплуатацию. В 1999 году оттуда пришел некий чиновник, который попросил мзду. Но я, естественно, отказался давать деньги, поскольку все сделал в рамках закона", - рассказал мужчина.
Мамедов добавил, что ему было не по себе от того, что с документацией на магазин было не все в порядке. Ведь он всегда являлся законопослушным гражданином и всегда честно вел свой бизнес.
"С тех пор как магазин начал работу, ко мне приходил чиновник ГАСК и просил денег за акт. Я снова показал ему все документы. В итоге он выдал мне акт о приеме в эксплуатацию", - сообщил Мамедов.
В чем проблема
До 2011 года все было хорошо. Все были довольны и никаких нареканий от госслужб или бишкекчан не было. Магазином заправляла старшая дочь Сабира Мамедова.
"Дочь как-то проговорилась, что магазин оштрафовали сотрудники Санэпидемстанции из-за того, что холодильник производит шум больше, чем положено, на один децибел. Я был удивлен. Магазин находится рядом не в самом доме, а рядом с ним и никому не должен мешать. Потом узнал, что в дом, рядом с которым расположен наш магазин, заселилась некая женщина, которая каждый день ходит в Санэпидемстанцию и жалуется на нас", - пояснил он.
Из-за конфликта с новой соседкой Мамедова пригласили в Октябрьскую райадминистрацию и Санэпидемстанцию, где он рассказал, что в магазине никогда не было антисанитарии и Санэпидемстанция регулярно проводила санобработку, согласно договору.
"На той встрече я сказал чиновникам: если в магазине есть мыши, то именно Санэпидемстанция должна ловить этих мышей. А раз нарушений нет, то мне нечего с ними обсуждать. И ушел", - рассказал Мамедов.
Суды
Еще через некоторое время он узнал, что на него подали в суд из-за антисанитарии в магазине.
"Судебные разбирательства прошли в Октябрьском райсуде Бишкека под председательством судьи Бекбаевой. На все суды приходили работницы Санэпидемстанции и та самая соседка, которая жаловалась на нас. Однако все суды встали на мою сторону и отменили наложенный ранее штраф", - пояснил владелец магазина.
Спустя еще несколько месяцев в магазин пришли из архитектуры и попросили предъявить разрешительные документы. Они убедились, что участок был выдан в бессрочное пользование. Но через какое-то время Мамедова снова вызвали в суд, в этот раз в межрайонный.
"В суде я узнал, что мэрия Бишкека вынесла постановление №120, где указано, что магазин расположен на муниципальной земле и выданный ранее акт о бессрочном пользование отменяется. Я показал документы с актами от архитектуры, проект магазина и технический паспорт. Ведь закон обратной силы не имеет. Представитель архитектуры в суде пояснил, что они не имеют никаких претензий ко мне. В итоге судья Сабитова вынесла решение в мою пользу", - рассказал бизнесмен.
Еще через три месяца Мамедова вызвали в Бишкекский горсуд, где тот же представитель архитектуры признался ему, что обжаловать решение суда его заставило руководство. При этом он понимает, что законность магазина не должна нигде оспариваться. Горсуд поддержал решение нижестоящей инстанции. Однако Верховный суд КР отменил все предыдущие решения и отправил на новое рассмотрение.
Новые суды
"Через год меня вызвали в Межрайонный суд Бишкека, куда обратилось управление земельных ресурсов (УЗР) мэрии Бишкека. В жалобе указали, что мэрия вынесла постановление №120 от 28 февраля 2002 года, где указано отменить все постановления по выданным ранее участкам в бессрочное пользование. К тому же указали в иске, что я с 2002 по 2007 год не плачу аренду. В суде я выразил негодование по поводу постановления мэрии. Разве закон позволяет продать какую-либо вещь человеку, потом отобрать ее у него и снова потом продать? Но мэрия решила поступить именно так", - пояснил Сабир Мамедов.
В зале суда работник Госрегистра КР сообщил, что акт, имеющийся у Мамедова на частную собственность, - законный, а закон обратной силы не имеет. Однако представитель УЗР Бишкека требовал от суда отобрать участок и снести магазин. В 2016 году суд встал на сторону мэрии и постановил снести магазин. Однако суд не имел права выносить определение о сносе всего магазина, так как еще до 1998 года площадь магазина составляла 43 кв. м и он уже тогда находился в частной собственности. То есть суд мог вынести решение только в отношении пристройки.
Сабир Мамедов подчеркнул, что даже прокуратура Бишкека выносила заключение о том, что постановление №120 мэрии Бишкека незаконно и нарушены его права. После чего было начато расследование в отношении чиновников. Но о ходе разбирательства Мамедов ничего не знает. Все суды не обращают внимание на прокурорский акт.
"Сразу же после оглашения приговора суда соседка отключила подачу воды в магазин, несмотря на то что суды все еще длились. Горводоканал Бишкека, с которым был договор, не смог возобновить подачу воды. И это при том, что мы исправно платили за все. В конце концов мы проиграли и в Верховном суде КР. Однако мы подали жалобу в Ленинский райсуд Бишкека на действия мэрии и сотрудников УЗР. Ведь они незаконно отобрали у нас магазин. Мы надеемся, что справедливость все-таки восторжествует", - заключил Сабир Мамедов.
