Жители комплекса "Даймонд сити" просят президента о помощи (видео)
Жители жилого комплекса "Даймонд сити", расположенного в районе улиц Элебаева и Кулатова, вновь обращаются к президенту Садыру Жапарову с просьбой защитить их права, которые нарушаются судами, прежними учредителями и обвиняемыми по уголовному делу.
История вопроса
Напомним, разбирательства по комплексу "Даймонд сити" длятся много лет. Жители комплекса приобрели свои квартиры в 2017-2018 годах у строительной компании ОсОО "B.LS", получив все правоустанавливающие документы на свое жилье в Госрегистре. Затем два собственника стройкомпании - гражданин КНР Гао Жин Вей и гражданин КР Рустам Воинов - начали выяснять имущественные отношения в суде. В 2018 году ГКНБ задержал Рустама Воинова и бывшего депутата ЖК Рустама Маманова, чья фирма обеспечивала юридическое сопровождение сделки на стороне Воинова.
Гражданин Китая в то время сообщил, что это он построил элитный дом на 286 квартир, и обратился в правоохранительные органы с заявлением на задержанных, требуя от них возмещения материального ущерба. Также он стал оспаривать в суде законность выдачи техпаспортов на квартиры, требуя их аннулировать. Представитель Гао Жин Вея заявлял, что много квартир было продано якобы незаконно. Из-за судебных разбирательств на весь дом был наложен арест, который не снят по сей день, и жители стали заложниками ситуации.
Нарушение закона
По мнению адвоката жильцов Гульнары Амираевой, со стороны судей идет грубое нарушение закона, потому что решения принимаются безосновательно, также безосновательно восстанавливают сроки о признании сделок купли-продажи.
Также адвокат рассказала, что судебным решением отменен акт ввода дома в эксплуатацию при участии прежнего учредителя.
"Вообще в практике отмена ввода в эксплуатацию - это нонсенс! Это один из важных документов, что дом готов к сдаче и любой гражданин может приобрести имущество. Самый основной документ отменяется решением суда", - подчеркнула она, считая, что решение суда было незаконным.
Права собственников были закреплены Свердловским районным, Бишкекским городским и Верховным судами.
По мнению Амираевой, судьи не имели права рассматривать гражданское дело по иску к жильцам, так как нет решения по уголовному делу, доказывающего какие-то мошеннические действия с жилым комплексом. По словам адвоката, это нарушение процессуальных норм.
"В настоящее время в Первомайском суде идет рассмотрение уголовного дела в отношении привлеченных за коррупцию и мошенничество Маманова Р., Анарбаева М. и других. Однако Гао Жин Вей - один из учредителей, признанный потерпевшим, подает другой иск о признании договоров купли-продажи недействительными и возврата своей собственности, что меня как юриста возмущает. Уголовное дело не окончено, сколько еще оно будет длиться - неизвестно, основные лица не признаны виновными, приговора или постановления нет. Как суды могут принимать гражданские иски? Они должны были приостановить рассмотрение до завершения уголовного дела. Просто возмутительно", - заключила она.
Жильцы предполагают, что уголовное дело могут тормозить умышленно. Иначе они не могут объяснить тот факт, что его рассмотрение длится пять лет в первой инстанции Первомайского района, а гражданское дело о лишении жильцов права частной собственности за год рассмотрено до Верховного суда.
Жильцы опасаются сговора и того, что их квартиры могут быть перепроданы третьим лицам.
"Куда смотрят судьи, когда выносят антинародные решения против большого количества собственников имущества? Это все выглядит как рейдерский захват через суды", - заключили жители "Даймонд сити".
Жители обращаются к президенту
Жители комплекса "Даймонд сити" много лет чувствуют безысходность и живут в постоянном страхе остаться без крыши над головой. Они несколько раз обращались к властям с просьбой защитить их права, в том числе к бывшему президенту Кыргызстана Сооронбаю Жээенбекову, но не были услышаны.
Месяц назад они написали письма уже нынешнему главе государства Садыру Жапарову, а также в ГКНБ, Генпрокуратуру, Совбез и Верховный суд, но опять не получили никакой реакции. Граждане предполагают, что их письма могли не дойти.
Сейчас жильцы "Даймонд сити" отмечают, что нынешний глава государства Садыр Жапаров и глава ГКНБ Камчыбек Ташиев - их последняя надежда, и просят их обратить внимание на проблему простых граждан и помочь им. Просят справедливости и чтобы было все в рамках закона, а не в связях отдельных лиц.
По словам жителей, обвинения китайской стороны в том, что квартиры были приобретены обманным путем по слишком низкой цене, а хозяева более 200 квартир являются аффилированными лицами подсудимого Маманова, абсурдны. Аргументируют они это тем, что в то время цена была адекватной и соответствующей рынку недвижимости, а связи подсудимого с людьми, купившими квартиры, не доказаны.
"В 2017 году квартиры не стоили $1 000 за квадратный метр. Средняя цена, согласно статистике и реалиям рынка, в кризис была $400-800. Недвижимость по $750-800 продавалась у других застройщиков - лидеров рынка. Сравнивать качество с теми домами нет смысла, так как мы живем в доме из дешевых материалов. Мы сами полностью меняли систему отопления, водопроводные трубы, окна и входные двери", - говорят они.
Также жильцы уверяют, что все сделки купли-продажи были законными. Прежде чем их заключать, жильцы консультировались с юристами, проверяли документы стройкомпании "B.LS" и не могли предположить, что спустя время все это захотят аннулировать.
Один из жителей, Азамат Исмагамбетов, отметил, что, когда они покупали жилье, никаких спорных вопросов не было.
"На объекте 1,5 года висели вывески, в интернете появлялась информация о том, что здесь продаются квартиры. И никто не жаловался, что идут разбирательства. Никакие представители китайской стороны или адвокаты не обращались к нам, чтобы мы не покупали квартиры. Суды длятся уже шесть лет и никак не заканчиваются, наши квартиры в аресте. Поэтому мы обращаемся к нашему президенту, чтобы он нас выслушал и понял наши чаяния. Мы все можем остаться на улице. Коррумпированные чиновники и суды занимаются куплей-продажей решений, потому что решения принимаются то в одну сторону, то в другую. Мы - простые жители, мы хотим, чтобы была справедливость. Мы добросовестные покупатели и хотим, чтобы нас оставили в покое, сняли аресты с наших квартир. Наверное, истцы хотят получить двойную выгоду, потому что они подали в суд на тех, кто якобы занимался рейдерством, и требуют возместить ущерб. Но в то же время они подают в суд на нас, отменяют решения о собственности, техпаспорта в Госрегистре, делают так, чтобы нас еще лишили жилья", - сказал он.
Его соседка Татьяна Учар говорит, что разборки между инвесторами, недобросовестными подрядчиками и владельцами компаний сделали заложниками простых людей.
"Мы стали заложниками несправедливых решений судей, нас ограничили в правах. Уже пять лет, как мы не являемся полноценными правообладателями нашего имущества. Мы не можем распоряжаться нашим имуществом. Представьте себе, что уже пять лет мы не можем ни продать квартиры, ни сдавать их, ничего мы с ними сделать не можем. Потому что мы живем и боимся, что завтра придет кто-то и попросит нас с чемоданами на выход. Потому что судьи не могут принять решение, что кто-то кого-то обманул и должен это возместить. И крайними хотят сделать обычных жителей Кыргызстана. Если это случится с нами, это будет прецедентом в Кыргызстане, что иностранный инвестор может прийти, не удовлетвориться ценой, которую он хотел получить за это имущество, и назначить новую цену в три раза выше. И сказать, что если вы не согласны, то либо платите, либо уходите. Если такое случится один раз, не станет ли это практикой в нашей республике? Каждый будет жить и бояться, что его имущество отберут, что Госрегистр не является гарантом безопасности наших прав", - возмущается женщина.
Другая жительница, Ирина Усова, возмущена тем, что китайские инвесторы практически всех жителей комплекса "Даймонд сити" обвинили в аффилированности с руководителями компании "B.LC". Жильцы воспринимают это так, что будут пытаться отобрать жилье у всех. Усова считает, что они тоже имеют право подать в суд на представителей Китая.
"Я считают, что имею право подать на них в суд иск о защите чести и достоинства и привлечь их к ответственности. И вообще всех жителей обвинять без доказательств - это преступно. Почему всех людей держат в заложниках этой ситуации и она никак не разрешится? Мы просим президента и главу ГКНБ разобраться, потому что нет уже сил терпеть, мы все постоянно живем в страхе и не знаем, что будет дальше", - высказалась она.
Стоит отметить, что в комплексе "Даймонд сити" проживают семьи с детьми и пожилыми родителями, которые в одночасье могут остаться без крыши над головой.
Закир Намазов - военный пенсионер. Говорит, что всю свою молодость посвятил службе, а на старости лет ему приходится самому быть в заложниках недобросовестных людей.
"Уважаемый президент, мы обращались к вам, но ответа нет. Просим ответить нам. Я военный пенсионер, я свою молодость отдал на защиту родины, Советского Союза. Я что, не заработал, что ли? Здесь и другие люди живут, столько стариков, женщин. Поэтому обращаемся к президенту, просим помочь нам. Все мы ждем кардинального решения от президента. Люди живут здесь, они не спят, каждый день ждут, когда их выселят", - заключил он.
Жильцы рассказали, что за время разбирательств сменились четыре судьи, но окончательного решения так и нет. Разбирательство по уголовному делу затягивается, не двигается с места. Процессы откладываются не на пару дней, а на месяцы.
"Над нами просто издеваются, год длилось следствие и уже пять лет идет разбирательство в суде только в первой инстанции. Если все факты есть, что обвиняемые виноваты, то почему не вынесут судебное решение, а если не виноваты, то почему не доказывают обратное? Главное - кому выгодно тормозить процесс? Судьям или обвиняемым? Получается, что прежние учредители ведут себя так, что хотят получить двойную выгоду и отжать у нас наши квартиры. Мы покупали квартиры в B.LS, а не где-то за углом. Нам какая разница, кто был главным на тот момент и управлял компанией. Рассчитались полностью, а теперь прежний учредитель - гражданин Китая - пытается отменить наши сделки. Вот тут видны связи, коррупция и рейдерский захват наших квартир через суды", - считают жильцы.
Обращение инициативной группы жилого дома "Даймонд сити":
"Мы просим, чтобы вы взяли на личный контроль наши проблемы с домом, поручили проверить все махинации с коррупцией, злоупотребление должностными полномочиями и, наконец, зашевелили суды по уголовному делу, чтобы суд вынес справедливое решение, кто прав, а кто виноват, и поручили проверить на законность решения об отмене наших сделок купли-продажи, а их более 200. А также огромная просьба - помочь в решении проблемы с введением в эксплуатацию нашего дома. Семь лет назад дом был сдан в эксплуатацию, а теперь впервые в истории Кыргызской Республики по решению суда акт отменен. Если между застройщиком и подрядчиком остались нерешенные финансовые вопросы, то пусть их решают в гражданском порядке и предъявляют друг другу требования, а сам дом не трогают. Мы хотим справедливости и спокойно жить, не боясь, что нас могут выселить", - говорится в обращении к президенту Садыру Жапарову и главе ГКНБ Камчыбеку Ташиеву.
