Снос сталинок и хрущевок. Нурдан Орунтаев рассказал, когда начнется программа
Новость о предстоящем сносе жилья вызвала бурную реакцию. В связи с этим глава Госстроя Нурдан Орунтаев провел пресс-конференцию, где разъяснил некоторые подробности этой инициативы.
По его словам, в стране все больше граждан нуждаются в жилье, а темпы строительства подтверждают высокий спрос. По итогам 2023 года в эксплуатацию было введено более 1 млн 620 тыс. кв. м жилья.
"Это рекордный показатель за всю историю Кыргызстана. Самые высокие темпы строительства наблюдались в 1990 году, когда в эксплуатацию было введено более 1,5 млн кв. м. Получается, что в 2023 году Кыргызстан побил свой рекорд. По итогам девяти месяцев 2024 года в эксплуатацию введено более 1,7 млн кв. м. Мы планируем закрыть этот год с объемом в 2 млн кв. м", - отметил Орунтаев.
Однако, по словам Орунтаева, в ситуации с многоквартирными домами Бишкека есть несколько проблем. Во-первых, дома, построенные в 50–60-е годы, так называемые хрущевки и сталинки, изжили свой срок.
"Да, основная масса домов была построена во времена СССР, но мы не должны останавливаться и должны двигаться вперед, создавая новый жилищный фонд. Срок эксплуатации домов, построенных в СССР, был рассчитан на 50–70 лет, и этот срок уже проходит", - сказал он.
Другая причина, по которой дома становятся непригодными, заключается в том, что в Кыргызстане нет компаний, которые бы обслуживали многоквартирные дома. За состоянием зданий следят лишь ТСЖ, но этого недостаточно.
"В Кыргызстане, в отличие от других стран, нет управляющих компаний, которые следили бы за качеством домов. Приведу в пример Россию и Казахстан: там есть управляющие компании, которые отвечают за состояние домов, начиная от фасадов и заканчивая сантехникой. У нас таких компаний нет, у нас есть только ТСЖ, и домкомы собирают деньги на замену лампочек. В результате дома приходят в негодность", - считает глава Госстроя.
В связи с этим, по мнению Орунтаева, в Кыргызстане необходимо разработать программу реновации жилья.
"Эта тема поднимается уже несколько лет. Я считаю, что необходимо запускать такую программу. Мы же не будем всю жизнь жить в советских домах, которые были построены много лет назад, и не будем ждать, когда эти дома рухнут. Мы не должны рисковать жизнями и здоровьем граждан. Да, в советские годы дома строили качественно, но у всего есть свой срок. В сталинках и хрущевках, построенных в 50–60-е годы, люди живут уже 70–80 лет. Эти дома построены из кирпича, но они не сейсмостойкие", - сказал Орунтаев.
Чиновник привел в пример Россию и Казахстан, где, по его словам, программа реновации сначала вызвала бурное возмущение граждан, а сейчас люди сами встают в очередь, чтобы вместо старого жилья получить новое.
На данный момент у нас все находится на стадии обсуждения, конкретно утвержденной программы еще нет. Мы планируем начать ее разработку в следующем году, в январе. Предполагаем, что любой квадратный метр, который подпадает под критерии реновации, должен быть заменен другим квадратным метром в новом доме или денежным эквивалентом.
Он отметил, что будет разработана законодательная база, которая защитит интересы владельцев жилья и строительных компаний.
"Сейчас строительные компании строят дома на частной территории. Они выкупают у владельца старый дом и на его месте строят новый. Стороны договариваются, что прежний владелец получит деньги или квадратные метры в этом или другом объекте. Но этот механизм законом не регулируется и не регламентируется, поэтому растет цена на жилье, стоимость одного квадратного метра достигает $2,5–3 тыс. Необходимо ввести механизм, чтобы это было выгодно в первую очередь для граждан, а во вторую - для строительных компаний", - заключил глава Госстроя.
