В ЖК поступил законопроект о кадастровой стоимости. Что изменится для собственников?
В Жогорку Кенеш поступил законопроект о кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Депутат Дастан Бекешев отметил, что, согласно поправкам, у каждой недвижимости, будь то земля, дом или квартира, будет определена кадастровая стоимость.
"Для чего это делается? Первое, хотят урегулировать залоговые отношения. Второе, при наличии кадастровой стоимости меньше будут обращаться в оценочные компании. Третье, при подаче исков в суд будут опираться именно на кадастровую стоимость.
С одной стороны, в этом есть плюсы, но есть и минусы. Например, сейчас вы купили квартиру за 5 миллионов сомов и завтра решили продать ее за ту же сумму. В этом случае подоходный налог не платится, потому что цену вы определяете сами. Но при кадастровой оценке в Госкадастре могут сказать: подожди, твоя квартира уже выросла на миллион сомов, и ты должен заплатить 100 тысяч сомов подоходного налога. То есть фактически это делается для того, чтобы взимать налог с прироста стоимости квартир.
Еще один минус для граждан - это то, что выкуп имущества государством тоже будет производиться по кадастровой стоимости. Допустим, на вашей земле планируют построить дорогу. В таком случае чиновники не будут опираться на рыночную цену недвижимости, а на кадастровую. Вы можете сказать: "Мой дом стоит 100 тысяч долларов". А вам ответят: "Нет, по кадастру он стоит 100 тысяч сомов".
Есть, конечно, критерии определения кадастровой стоимости. Кабинет министров уже поспешил и принял соответствующий подзаконный акт, где прописано, как определяется кадастровая стоимость. Но однозначно население это почувствует. Те, кто имеет недвижимость, ощутят последствия, а тем, у кого ее нет, все равно, и, возможно, они даже будут аплодировать таким изменениям", - сказал депутат в своем Telegram-канале.
