Бюджетники по полгода ждут кредитов от ГИК, а у компании уже давно закончились деньги
Государственная программа ипотечного кредитования - один из немногих социальных проектов правительства. И если первые два года ее реализация проходила без проблем, то сейчас бюджетники уже по полгода не могут получить кредит.
Читатели Kaktus.media несколько раз обращались в рубрику Call-центр с жалобой на компанию.
"Вот уже полгода ждем, нам все обещают и обещают, что финансирование возобновят. Вроде на людях говорят, что вот, выдают деньги на ипотеку, а на самом деле люди тысячами ждут и верят с февраля", - писала читательница.
"Я сама подала заявку на участие в программе ГИК в феврале этого года, списки вышли в июне текущего года. До этого времени мы успели собрать первоначальный взнос, найти квартиру и наконец подали заявку в банк. Теперь сказали ждать, так как нет финансирования. Наверное, не только у меня такая ситуация", - рассказала другая читательница.
Напоминаем, что это за программа
Впервые о программе "Доступное жилье" в правительстве заговорили в 2012 году, а утвердили в августе 2015 года. С начала 2016-го начали выдавать кредиты. Источник финансирования программы - бюджет.
С 2016 года условия кредитования упростили. Минимальную ставку с 12-14% поэтапно снизили до 8-10%, а получать льготную ипотеку теперь могут не только госслужащие, но и работники коммерческих организаций.
Кредиты выдают на приобретение жилья, на строительство, в будущем еще планировали выдавать на аренду с последующим выкупом.
Максимальная сумма кредита - 3 миллиона сомов, срок погашения - 15 лет.
Программа больше популярна в Бишкеке. Здесь ставка ипотечного кредитования в коммерческих банках в среднем составляет 18-20% и требуется не менее 30% взноса. Поэтому для многих бюджетников это стало реальным шансом приобрести жилье.
С начала 2016 года заявки подали больше 13 тыс. человек, но в список ГИК прошли только 7 142 человека. На сегодняшний день ипотеку оформили 3 288 человек, 2 500 из них в Бишкеке. Еще 3 250 человек в списке ожидания, большинство из них тоже планируют приобрести жилье в столице.
Проблема с финансированием, прием заявок могут приостановить
По словам начальника отдела по работе с банками ОАО "Государственная ипотечная компания" Алмаза Даакыбаева, сейчас программа осуществляется пока только за счет бюджета, в этом году возникли проблемы.
"В 2017 году был принят закон о государственном ипотечном кредитовании, где прописано, что ежегодно правительство должно закладывать средства на развитие программы. Но, к сожалению, в бюджете была заложена маленькая сумма. Мы запрашивали около 2 млрд сомов на этот год, а нам выдали в четыре раза меньше - 500 млн. Эти деньги закончились в первый же квартал. 500 миллионов - это 500 кредитов, условно говоря, потому что в среднем заемщики получают примерно по 1 миллиону. В марте мы запросили еще денег, в правительстве внесли поправки, и нам утвердили еще 500 млн сомов. Эти деньги тоже сразу распределили и сейчас снова испытываем проблемы. Сейчас Жогорку Кенеш в отпуске и, возможно, осенью мы попросим внести поправки в бюджетный закон и выделить нам еще 500 млн сомов", - сказал Даакыбаев.
То есть до осени вопрос с финансированием не решится. Те граждане, которые в списке ожидания, получат кредиты позже, а прием новых заявок, возможно, приостановят до следующего года.
В целом для ожидающих около 3 тыс. человек необходимо изыскать финансирование на несколько миллиардов сомов.
Что сейчас?
По условиям программа должна финансироваться не только за счет бюджетных, но и внебюджетных средств. Но из последнего на примете только грант от немецкого правительства в размере 10,5 млн евро. Однако грант предусмотрен только для регионов, кроме Бишкека и Оша.
"Их интересует доступная программа кредитования в регионах. То есть когда получим эти средства, их направят на выдачу ипотечных кредитов в регионах для всех категорий граждан, не только бюджетников. Пока нет конкретных сроков, потому что решаются технические вопросы", - объяснил он.
Еще в июле компания выпустила 10 тыс. единиц ценных бумаг на 200 млн сомов. Эти средства должны пойти на кредитование. Срок обращения бумаг составляет 2 года, ставка для держателей - 9%. Но эти бумаги пока никто не купил.
"Бумаги вышли совсем недавно, и их пока никто не приобрел, но ГИК ведет активную информационную кампанию", - отметили в компании.
